Mais de 3.140 imóveis com amianto em São Jorge, Faial e Pico

Um levantamento do Governo Regional dos Açores identificou mais de 3.140 imóveis com amianto nas ilhas do Triângulo, ou seja, São Jorge, Faial e Pico. Quase 90% são de propriedade privada. O dado, divulgado a 9 de setembro em resposta a um requerimento parlamentar, põe números a um problema bem visível em Velas, na Horta ou na Madalena: o telhado cinzento de fibrocimento.

O que é o amianto e porque está ali

O amianto é um mineral fibroso que durante décadas foi misturado com cimento para fabricar chapas onduladas de cobertura, baratas e leves: o fibrocimento. A União Europeia proibiu o seu uso em 2005, mas o que foi instalado antes continua no mesmo sítio. Nos Açores abunda em casas e anexos agrícolas construídos antes dessa data. Cerca de 2.800 dos imóveis registados estão em mãos privadas e o resto pertence à Região ou ao Estado; São Jorge lidera a lista, seguida do Faial e do Pico.

O risco está em parti-lo

Uma chapa intacta liberta poucas fibras. O perigo surge quando o material se degrada com o sol e o sal, ou quando alguém o corta, fura ou lava com água à pressão. As fibras inaladas podem provocar doenças pulmonares graves, incluindo o mesotelioma, um cancro que demora décadas a manifestar-se. Por isso a remoção só pode ser feita por uma empresa habilitada, com plano de trabalhos comunicado à inspeção do trabalho e resíduos para aterro licenciado. Entre 2021 e 2025, a inspeção regional autorizou cerca de 170 operações, que somaram 85.000 metros quadrados.

O que deve fazer um proprietário

Primeiro, não mexer no telhado por conta própria. Segundo, pedir um diagnóstico profissional. Terceiro, orçamentar a remoção e a cobertura nova. Em Portugal, retirar e tratar o fibrocimento custa entre 40 e 80 euros por metro quadrado, e uma cobertura nova completa ronda os 100 euros por metro quadrado. Para uma casa de 100 metros, falamos de mais de 10.000 euros. O Orçamento do Estado para 2026 prevê apoios nacionais a fundo perdido para habitações particulares, ainda por regulamentar; convém perguntar também na câmara municipal.

O que muda numa compra e venda

Um telhado de fibrocimento não impede a venda, mas pesa no preço. O avaliador regista-o como custo pendente e o comprador informado desconta a substituição da sua proposta. Escondê-lo é má ideia: se o novo dono o descobrir, pode reclamar. Quem tiver uma casa assim no Triângulo faz bem em documentar a cobertura, guardar orçamentos e aguardar a abertura das candidaturas antes de vender ou remodelar.