El precio de la vivienda sube un 11% en Canarias, 45 trimestres al alza

Comprar una casa en Canarias vuelve a costar más que hace un año. Según el Índice de Precios de Vivienda del INE, el precio de las viviendas del archipiélago subió un 11% en el segundo trimestre de 2026 respecto al mismo periodo de 2025. Son ya 45 trimestres seguidos de subidas: la serie no baja desde 2015.

Qué mide este dato

El Índice de Precios de Vivienda (IPV) es la estadística oficial que sigue el precio de compraventa de las viviendas libres, nuevas y usadas, a partir de las escrituras firmadas ante notario. No es una estimación de portales ni de anuncios: refleja lo que realmente se pagó.

En las islas, la vivienda usada tira del carro con un avance del 12,9%. La obra nueva sube con más calma, un 7,4%. Hay poca vivienda nueva y la presión se traslada al parque existente, el que compran la mayoría de las familias.

Canarias frente al resto de España

El dato canario, con ser alto, queda por debajo de la media española, que fue del 12,2%. En el mismo trimestre, Baleares, el otro archipiélago turístico, registró un 13,7%. Las subidas más fuertes se vieron en Ceuta y Asturias, cerca del 15%; las más suaves, en Navarra y País Vasco, en torno al 10%. Todas las comunidades subieron: Canarias forma parte de una tendencia nacional que acumula más de doce años de alzas.

Qué significa para quien vive aquí

Para una familia que quiere comprar, cada trimestre la casa que miraba cuesta un poco más y la hipoteca crece con ella; si los ingresos no siguen ese ritmo, la entrada se aleja. Quien ya tiene vivienda ve cómo se revaloriza, aunque solo lo notará al vender. Para quien alquila, el encarecimiento de la compra suele acabar en las rentas, porque menos inquilinos dan el salto a la propiedad. Y los ayuntamientos ingresan más por las transmisiones, pero les cuesta retener a jóvenes y trabajadores esenciales.

Qué cabe esperar

A escala nacional el ritmo se moderó siete décimas respecto al trimestre anterior, pero nada apunta a una bajada de precios a corto plazo. Conviene vigilar el siguiente dato del INE, a finales de año, los tipos hipotecarios y cuánta vivienda nueva se termina realmente en Canarias. Para quien busca casa, lo práctico es comparar municipios menos demandados, calcular la cuota con margen y no precipitarse por miedo a quedarse fuera. El mercado lleva once años subiendo; no va a cambiar en una semana.