Adeje y Guía de Isora, donde comprar casa exige casi 25 años de renta

Comprar casa en Adeje o Guía de Isora exige más años de renta familiar que en ningún otro municipio canario. A pocos kilómetros, Arona y Granadilla de Abona figuran entre los municipios con las rentas medias más bajas de España. Lo refleja un análisis difundido este 13 de septiembre con datos de renta del INE y precios de la vivienda.

Casi 25 años de renta

En Adeje, una familia con ingresos medios necesitaría 24,57 años de renta íntegra para pagar una vivienda media. En Guía de Isora, 24,32 años. Son datos de 2023. Para situarlos: en La Laguna el esfuerzo ronda los 12,5 años y en Las Palmas de Gran Canaria no llega a 11. Los criterios europeos hablan de mercado tensionado cuando comprar exige más de ocho años de renta. Adeje triplica ese listón.

Sueldos de la cola de España

El Atlas de distribución de renta de los hogares del INE, que estima los ingresos municipales con datos fiscales, sitúa la renta media por persona en Arona en 11.184 euros anuales y en Granadilla de Abona en 11.489. La media española es de 15.036 euros y la canaria, de 13.595. Ambos quedan en el cuarto de municipios con menos renta del país, en una comarca donde la vivienda se paga a precio de primera línea de playa.

Por qué pasa esto en el sur

El sur vive del turismo, que paga sueldos de hostelería y servicios, con mucha temporalidad. A la vez, la vivienda compite con un comprador que no cobra sueldos locales: cerca de la mitad de las compraventas en Arona y Adeje las cierran extranjeros, muchos para convertir el piso en vivienda vacacional, es decir, alquilarlo por días a turistas. Ese uso rinde varias veces más que un alquiler de larga duración, y muchos pisos salen del mercado residencial.

Qué puede hacer un trabajador del sur

Para una camarera de piso de un hotel de Costa Adeje, comprar cerca del trabajo es hoy casi imposible. Quedan tres caminos. La vivienda protegida: el Instituto Canario de la Vivienda prepara 134 pisos de alquiler asequible en Adeje, Arona y Guía de Isora; son pocos, pero conviene inscribirse en el registro de demandantes. Vivir en las medianías o en el norte, más baratos, a cambio de más carretera. Y la declaración de zona de mercado residencial tensionado, la figura legal que permite limitar los alquileres nuevos y que la mayoría de grandes municipios canarios ya cumpliría según el análisis. Conviene vigilar si los ayuntamientos del sur la piden y cuánta vivienda pública se entrega de verdad.