Os poucos empreendimentos novos entre Breña Alta e Breña Baja esgotam antes de estarem concluídos

Uma região atrativa com muito pouco solo livre

Breña Alta e Breña Baja, a região situada entre Santa Cruz de La Palma e o aeroporto, tornaram-se numa das zonas mais procuradas da ilha por quem quer comprar casa nova. Os portais imobiliários da zona explicam que a combinação de proximidade da capital, clima ameno e boa ligação ao aeroporto atrai tanto compradores nacionais como residentes internacionais, num território onde o solo urbanizável é, ainda assim, muito limitado pela orografia e pela proteção de boa parte da área.

Poucos empreendimentos, reserva quase imediata

Fontes do setor da construção na região coincidem em que os poucos empreendimentos de habitação nova lançados nos últimos exercícios foram reservados quase na totalidade ainda antes de a obra estar concluída. Esta escassez de oferta levou o preço da habitação nova na zona a níveis que, segundo cálculos do setor imobiliário, superam já claramente a média insular.

O solo rústico, tentação e limitação ao mesmo tempo

Perante a falta de parcelas urbanas disponíveis, alguns promotores procuraram fórmulas alternativas na área rural dos dois municípios, embora a legislação urbanística canária restrinja severamente a construção de habitação nova em solo rústico. Os técnicos municipais consultados pelo setor recordam que qualquer alargamento do solo urbanizável na região terá de passar primeiro por uma revisão do plano diretor.

Os compradores, dispostos a esperar

Apesar dos prazos de entrega alargados e dos preços em alta, os agentes imobiliários de Las Breñas garantem que a lista de interessados nos próximos empreendimentos continua a crescer, alimentada tanto por famílias jovens de Santa Cruz de La Palma como por compradores vindos de fora da ilha, atraídos pelo clima e pela tranquilidade da região.