Die wenigen Neubauprojekte zwischen Breña Alta und Breña Baja sind ausverkauft, noch bevor sie fertiggestellt sind

Eine attraktive Region mit sehr wenig freier Fläche

Breña Alta und Breña Baja, die zwischen Santa Cruz de La Palma und dem Flughafen gelegene Region, haben sich zu einer der gefragtesten Zonen der Insel für Käufer von Neubauwohnungen entwickelt. Die örtlichen Immobilienportale erklären, dass die Kombination aus Nähe zur Hauptstadt, mildem Klima und guter Anbindung an den Flughafen sowohl inländische Käufer als auch internationale Bewohner anzieht, in einer Gemeinde, in der das Bauland jedoch durch die Geländeform und den Schutz eines Großteils des Gebiets stark begrenzt ist.

Wenige Bauprojekte, fast sofortige Reservierung

Quellen aus der Bauwirtschaft der Region sind sich einig, dass die wenigen in den vergangenen Jahren gestarteten Neubauprojekte fast vollständig reserviert waren, noch bevor die Bauarbeiten abgeschlossen waren. Diese Angebotsknappheit hat den Preis für Neubauwohnungen in der Zone laut Berechnungen der Immobilienbranche bereits deutlich über den Inseldurchschnitt getrieben.

Ländliches Bauland – Versuchung und Einschränkung zugleich

Angesichts des Mangels an verfügbaren städtischen Grundstücken haben einige Bauträger nach alternativen Lösungen im ländlichen Umfeld beider Gemeinden gesucht, obwohl die kanarische Bauleitplanung den Neubau von Wohnraum auf ländlichem Grund stark einschränkt. Von der Branche befragte städtische Fachleute erinnern daran, dass jede Erweiterung des Baulands in der Region zunächst eine Überarbeitung des allgemeinen Flächennutzungsplans durchlaufen müsste.

Käufer bereit zu warten

Trotz verlängerter Lieferfristen und steigender Preise versichern die Immobilienmakler von Las Breñas, dass die Liste der Interessenten für kommende Bauprojekte weiter wächst, gespeist sowohl von jungen Familien aus Santa Cruz de La Palma als auch von Käufern von außerhalb der Insel, die vom Klima und der Ruhe der Region angezogen werden.