Las pocas promociones de obra nueva entre Breña Alta y Breña Baja se agotan antes de terminarse

Una comarca atractiva con muy poco suelo libre

Breña Alta y Breña Baja, la comarca situada entre Santa Cruz de La Palma y el aeropuerto, se han convertido en una de las zonas más demandadas de la isla para quien busca vivienda de obra nueva. Los portales inmobiliarios de la zona explican que la combinación de cercanía a la capital, clima suave y buena conexión con el aeropuerto atrae tanto a compradores nacionales como a residentes internacionales, en un municipio donde el suelo urbanizable es, sin embargo, muy limitado por la orografía y por la protección de buena parte del territorio.

Pocas promociones, reserva casi inmediata

Fuentes del sector de la construcción en la comarca coinciden en que las pocas promociones de vivienda nueva que se han puesto en marcha en los últimos ejercicios se han reservado casi por completo antes incluso de finalizar la obra. Esta escasez de oferta ha llevado el precio de la vivienda nueva en la zona a niveles que, según cálculos del sector inmobiliario, superan ya de forma clara la media insular.

El suelo rústico, tentación y limitación a la vez

Ante la falta de parcelas urbanas disponibles, algunos promotores han buscado fórmulas alternativas en el entorno rural de ambos municipios, si bien la normativa urbanística canaria restringe severamente la construcción de vivienda nueva en suelo rústico. Los técnicos municipales consultados por el sector recuerdan que cualquier ampliación del suelo urbanizable en la comarca deberá pasar antes por una revisión del planeamiento general.

Los compradores, dispuestos a esperar

Pese a los plazos de entrega alargados y a los precios al alza, los agentes inmobiliarios de Las Breñas aseguran que la lista de interesados en las próximas promociones sigue creciendo, alimentada tanto por familias jóvenes de Santa Cruz de La Palma como por compradores que llegan de fuera de la isla atraídos por el clima y la tranquilidad de la comarca.