La rehabilitación de fachadas de cantaria revitaliza el casco antiguo de Angra pero encarece los alquileres

Un patrimonio de piedra que vuelve a lucir

Las fachadas de cantaria del casco histórico se recuperan tras el reconocimiento Unesco.

Obras minuciosas y presupuestos elevados

Restaurar una fachada completa cuesta varias veces más que una reforma convencional.

Viviendas de lujo en pleno centro histórico

Inmuebles rehabilitados se convierten en productos de gama alta muy por encima de la media.

El riesgo de expulsar a los vecinos de siempre

Familias de siempre terminan vendiendo a inversores especializados en restauración de alto standing.

Un reconocimiento Unesco que impulsó la recuperación del centro

La declaración de Angra do Heroísmo como Patrimonio de la Humanidad en 1983 marcó el punto de partida de sucesivas campañas de restauración de las fachadas de cantaria, la piedra tallada característica de la arquitectura terceirense. Tras décadas de deterioro por el abandono y los daños del terremoto de 1980, buena parte del casco histórico recupera ahora su aspecto original gracias a técnicos especializados en cantería tradicional.

Un coste muy superior al de una reforma convencional

Recuperar una fachada de cantaria exige mano de obra especializada, escasa incluso dentro de los Azores, y el uso de piedra y técnicas que encarecen notablemente el presupuesto respecto a una rehabilitación estándar. Los promotores calculan que este tipo de intervención puede multiplicar varias veces el coste de una reforma convencional, un gasto que solo resulta rentable si el inmueble se destina después a un uso de valor añadido.

Angra, comparada con otros centros históricos del archipiélago

El proceso recuerda al que vive Horta, en Faial, aunque con la diferencia de que en Angra la cantaria confiere una identidad arquitectónica muy reconocible que atrae directamente a compradores interesados en el valor patrimonial del inmueble, no solo en su ubicación. Esta singularidad explica por qué los precios en el casco histórico de Angra han crecido por encima de la media regional en los últimos ejercicios.

El temor a que el casco histórico pierda a sus vecinos

Colectivos vecinales advierten de que familias que llevan generaciones viviendo en el centro empiezan a vender ante ofertas que consideran imposibles de rechazar, cediendo el paso a inversores especializados en alojamiento turístico de alto standing. El ayuntamiento estudia fórmulas de protección al inquilino y ayudas a la rehabilitación para residentes de toda la vida, aunque reconoce la dificultad de competir con el atractivo del mercado de lujo.