Die Sanierung der Cantaria-Fassaden belebt die Altstadt von Angra, verteuert aber die Mieten

Ein steinernes Erbe erstrahlt in neuem Glanz

Die Cantaria-Fassaden der Altstadt werden nach der Unesco-Anerkennung wiederhergestellt.

Aufwendige Arbeiten und hohe Budgets

Die Restaurierung einer kompletten Fassade kostet ein Vielfaches einer herkömmlichen Sanierung.

Luxuswohnungen mitten im historischen Zentrum

Sanierte Immobilien werden zu Spitzenobjekten weit über dem Durchschnittspreis.

Die Gefahr, die alteingesessenen Bewohner zu verdrängen

Alteingesessene Familien verkaufen am Ende an Investoren, die sich auf hochwertige Restaurierungen spezialisiert haben.

Eine Unesco-Anerkennung, die die Erneuerung des Zentrums anstieß

Die Ernennung von Angra do Heroísmo zum Weltkulturerbe im Jahr 1983 markierte den Beginn aufeinanderfolgender Kampagnen zur Restaurierung der Cantaria-Fassaden, jenes behauenen Steins, der für die Architektur Terceiras charakteristisch ist. Nach Jahrzehnten des Verfalls durch Vernachlässigung und der Schäden des Erdbebens von 1980 gewinnt ein Großteil der Altstadt dank Fachleuten für traditionelle Steinmetzarbeit nun sein ursprüngliches Erscheinungsbild zurück.

Deutlich teurer als eine herkömmliche Sanierung

Die Wiederherstellung einer Cantaria-Fassade erfordert spezialisierte Handwerker, die selbst auf den Azoren rar sind, sowie Steinmaterial und Techniken, die das Budget im Vergleich zu einer Standardsanierung erheblich verteuern. Bauträger rechnen damit, dass ein solcher Eingriff die Kosten einer herkömmlichen Renovierung um ein Mehrfaches übersteigen kann – ein Aufwand, der sich nur lohnt, wenn die Immobilie anschließend einer höherwertigen Nutzung zugeführt wird.

Angra im Vergleich mit anderen historischen Zentren des Archipels

Der Prozess erinnert an den von Horta auf Faial, allerdings mit dem Unterschied, dass die Cantaria in Angra eine sehr markante architektonische Identität verleiht, die Käufer unmittelbar anzieht, denen es um den historischen Wert der Immobilie geht und nicht nur um deren Lage. Diese Besonderheit erklärt, warum die Preise in der Altstadt von Angra in den vergangenen Jahren stärker gestiegen sind als im regionalen Durchschnitt.

Die Sorge, dass die Altstadt ihre Bewohner verliert

Bürgerinitiativen warnen davor, dass Familien, die seit Generationen im Zentrum leben, angesichts von Angeboten, die sie für unausschlagbar halten, zu verkaufen beginnen und Investoren Platz machen, die auf gehobene touristische Unterkünfte spezialisiert sind. Die Stadtverwaltung prüft Modelle des Mieterschutzes sowie Sanierungshilfen für alteingesessene Bewohner, räumt jedoch ein, wie schwierig es ist, mit der Anziehungskraft des Luxusmarktes zu konkurrieren.