Assomada, segunda ciudad de Santiago, vive un mercado inmobiliario a caballo entre lo agrícola y lo urbano

Una ciudad mercado, con dos mercados inmobiliarios

Una vivienda con local comercial cerca del Mercado Municipal cuesta entre 4-6 millones de CVE.

El peso de la tierra agrícola

Una hectárea de cultivo cerca de Assomada cuesta entre 2 y 4 millones de CVE.

Presión urbana sobre las parcelas periféricas

Parcelas agrícolas en São Bento, Cutelo o Tarafalhinho se convierten en solares residenciales.

Un mercado más estable que el de la capital

Assomada atrae a compradores de la diáspora y familias jóvenes que buscan alternativa a Praia.

El pulso comercial marca el precio del suelo

El entorno inmediato al Mercado Municipal de Assomada concentra buena parte de la actividad comercial de Santa Catarina, lo que explica que las viviendas con local incorporado mantengan precios firmes. Comerciantes consolidados prefieren comprar antes que alquilar, ya que consideran la ubicación estratégica para su negocio. Esta demanda estable diferencia a Assomada de otros núcleos de Santiago donde el comercio tiene menor peso en el mercado inmobiliario.

La diáspora como comprador recurrente

Emigrantes originarios de Santa Catarina, especialmente residentes en Estados Unidos y Portugal, mantienen un flujo constante de inversión en vivienda familiar en Assomada. Suelen adquirir la parcela con la idea de construir progresivamente, a menudo durante varias visitas a lo largo de los años. Este patrón de compra escalonada es habitual en buena parte de Cabo Verde, pero resulta especialmente visible en una ciudad de tamaño intermedio como esta.

Un modelo distinto al de la capital

Frente a la fuerte especulación que caracteriza a Praia, el mercado de Assomada se mueve con mayor estabilidad y menos oscilaciones bruscas de precio. Agentes locales atribuyen esta diferencia al menor peso del turismo y a una base económica más diversificada, repartida entre comercio y agricultura. Para muchas familias jóvenes de Santiago, esta previsibilidad convierte a la ciudad en una alternativa razonable frente a la capital.

El futuro de la periferia agrícola

Técnicos municipales advierten de que la conversión de parcelas agrícolas periféricas en solares residenciales podría acelerarse en los próximos años si no se ordena el crecimiento urbano. Se plantea la necesidad de un plan que delimite con claridad las zonas destinadas a expansión residencial y las reservadas al cultivo. El objetivo declarado es evitar que Assomada pierda su doble identidad de ciudad mercado y núcleo agrícola.