La vivienda en Azores toca máximos: 2.080 euros por metro cuadrado

Comprar una casa en las Azores nunca había costado tanto. En agosto de 2026 el precio medio de la vivienda en venta alcanzó los 2.080 euros por metro cuadrado, según los portales inmobiliarios. Es el máximo de la serie y un 12,4% más que un año antes. Un piso de 80 metros cuadrados ronda ya los 166.000 euros.

Todavía por debajo del continente y de Madeira

Aun así, el archipiélago sigue siendo la región más barata de Portugal. La media nacional de los anuncios supera los 3.600 euros por metro cuadrado y Madeira, la otra región autónoma, pasa de 4.300. La diferencia está en el ritmo: Azores lleva más de un año encabezando las subidas nacionales.

São Miguel marca el paso

El tirón no es igual en las nueve islas. São Miguel concentra más de la mitad de la población, y Ponta Delgada ya supera los 2.300 euros por metro cuadrado. Terceira sigue de cerca. Detrás hay tres factores. El turismo: desde la liberalización del espacio aéreo en 2015 y la llegada de las aerolíneas de bajo coste, las pernoctaciones han pasado de 1,2 millones a 4,5 millones en 2025, y muchos duermen en alojamiento local, el nombre portugués de la vivienda vacacional. El teletrabajo, que trae compradores de fuera con sueldos muy superiores a los locales. Y la oferta: muchas casas de emigrantes siguen cerradas y no salen al mercado.

El plan del Gobierno regional

El Ejecutivo de José Manuel Bolieiro ha hecho de la vivienda una prioridad. Con fondos del PRR, el plan europeo de recuperación tras la pandemia, invierte 65 millones de euros en 767 soluciones: 142 casas nuevas, 480 rehabilitaciones y 145 parcelas urbanizadas. Parte de esas viviendas se entregan en alquiler con opción a compra, con rentas de unos 400 euros al mes por dos dormitorios, y los topes de ingresos se han ampliado para que la clase media también pueda optar.

Qué supone para quien busca casa

Para un joven de São Miguel con un sueldo de la región, el mercado libre de Ponta Delgada se aleja; la vía realista pasa por la vivienda pública, los concursos de alquiler con opción a compra o los municipios del interior. En islas pequeñas como Corvo, Flores o Graciosa el problema es otro: apenas hay anuncios y todo depende de que alguna familia decida vender. Conviene vigilar si la subida se modera y si las 767 viviendas del PRR llegan a tiempo. Y quien tenga una casa cerrada tiene hoy más motivos que nunca para alquilarla o venderla.