Madeira: la inflación baja al 4,1% pero el alquiler sube un 6,9%

Los precios en Madeira subieron un 4,1% en agosto respecto al mismo mes de 2025, según la DREM, la Dirección Regional de Estadística de Madeira, que difundió el dato el 10 de septiembre. Es menos que el 4,7% de julio, pero sigue por encima de Portugal y de la zona euro. Y dentro de la cesta hay dos partidas que pesan directamente en las familias: la vivienda y, sobre todo, el alquiler.

Casi un punto por encima de Portugal y de Europa

El IPC, el índice de precios de consumo, mide cuánto cambia el coste de lo que una familia compra habitualmente. Portugal cerró agosto con una inflación del 3,3%, según el INE, y la zona euro registró también un 3,3%, según Eurostat. Madeira se sitúa casi un punto por encima.

No es casualidad que las islas paguen más. Madeira trae por barco o avión casi todo lo que consume. Cuando sube el petróleo o el flete, el sobrecoste llega enseguida al supermercado, y hay menos competencia que en el continente para amortiguarlo. Canarias conoce bien ese mecanismo.

Vivienda y energía, un 4,7% más caras

El grupo de vivienda, agua, electricidad y gas subió un 4,7% en un año. Ahí entran la factura de la luz, el agua, el gas y el alquiler. Solo subieron más los transportes (8%) y los restaurantes y hoteles (6,4%).

Qué significa un 6,9% en el alquiler

La renta media por metro cuadrado subió un 6,9% interanual, la mayor subida de todas las regiones portuguesas. Un ejemplo ilustrativo: una familia que paga 1.000 euros al mes por un piso en Funchal y ve su renta revisada en esa proporción pasaría a pagar 1.069 euros. Son 69 euros más al mes, unos 830 al año, casi una mensualidad extra. Pero la estadística recoge la media del mercado, no cada contrato. Los contratos ya firmados solo pueden actualizarse con el coeficiente anual que fija el INE, que para 2027 será del 2,56%. El 6,9% refleja sobre todo lo que paga quien firma un contrato nuevo.

Qué cabe esperar

Para quien alquila, conviene comprobar, antes de aceptar una subida, si el contrato la permite y con qué límite. Para quien busca piso, la presión seguirá mientras la oferta de larga duración compita con el alquiler turístico. Para la Câmara Municipal do Funchal y el Gobierno Regional, el dato refuerza la urgencia de poner más vivienda asequible en el mercado. La inflación general puede seguir moderándose en otoño; el alquiler, salvo que crezca la oferta, no.