El precio de la vivienda abre una brecha creciente entre el norte y el sur de La Palma

Dos velocidades muy distintas dentro de la misma isla

El mercado de la vivienda en La Palma dibuja desde hace tiempo dos realidades opuestas, según coinciden distintos portales inmobiliarios. En el sur y el oeste, municipios como Los Llanos de Aridane o Fuencaliente acumulan subidas de precio sostenidas, impulsadas por la reconstrucción posterior al Tajogaite, el turismo y la demanda de segunda residencia. En el norte, localidades como Puntagorda, Tijarafe o Garafía siguen ofreciendo vivienda notablemente más barata, aunque con un parque mucho más reducido y envejecido.

La despoblación como explicación de fondo

Fuentes del sector inmobiliario atribuyen buena parte de esta diferencia a la evolución demográfica de cada zona: mientras el sur y la capital concentran población joven, empleo y servicios, el norte de la isla arrastra desde hace décadas un proceso de despoblación que deja viviendas vacías o en herencia sin repartir, lo que presiona los precios a la baja.

El atractivo paisajístico compensa, en parte, la distancia

A pesar de la menor presión demográfica, el paisaje del norte, con sus almendros en flor cada invierno, atrae a un perfil de comprador muy concreto: personas que buscan una segunda residencia tranquila o un cambio de vida hacia el mundo rural. Los portales inmobiliarios detectan un aumento moderado pero constante de consultas de compradores no residentes en municipios como Puntagorda.

Un reto para la cohesión territorial de la isla

Esta doble velocidad preocupa a los ayuntamientos del norte, que temen quedarse sin capacidad de atraer familias jóvenes si no logran ofrecer, además de vivienda barata, empleo y servicios básicos suficientes. El Cabildo de La Palma ha situado el equilibrio territorial entre el norte y el sur de la isla como uno de los ejes de su planificación de vivienda a medio plazo.

Los Llanos de Aridane, epicentro de la reconstrucción

Los Llanos de Aridane concentra buena parte de la actividad inmobiliaria derivada de la erupción del Tajogaite en 2021, con numerosas familias afectadas buscando vivienda de reposición mientras se resuelven los expedientes de indemnización y las nuevas promociones de vivienda protegida previstas por el Gobierno de Canarias. Promotores locales señalan que esta demanda añadida, sumada al interés turístico por el Valle de Aridane, ha tensionado un mercado que ya partía de precios superiores a la media insular antes de la erupción.

Fuencaliente, entre el vino y el turismo

En Fuencaliente, la combinación de bodegas de renombre, rutas volcánicas y cercanía a la costa ha convertido la vivienda vacacional y de segunda residencia en un motor de precios al alza, según coinciden varios portales inmobiliarios. Vecinos del municipio reconocen que esta demanda beneficia al sector servicios local, pero también dificulta que los jóvenes fuencalenteros puedan comprar una vivienda en su propio pueblo sin salir de la comarca sur.

Puntagorda, ejemplo de la otra cara de la isla

En el extremo opuesto, Puntagorda mantiene algunos de los precios de vivienda más bajos de toda La Palma, un dato que atrae a compradores foráneos pero que también refleja el escaso dinamismo demográfico del municipio, con un padrón que lleva décadas a la baja. El Ayuntamiento puntagordero ha solicitado al Cabildo insular apoyo específico para atraer familias jóvenes, combinando vivienda asequible con incentivos al empleo agrario y a los pequeños negocios rurales, en un intento de frenar el desequilibrio creciente frente al sur de la isla.