A reconstrução das casas soterradas pelo Tajogaite está parada em Los Llanos de Aridane e El Paso

Os terrenos de substituição, ainda a meio da construção

A ferida do vulcão Tajogaite continua aberta na paisagem residencial do oeste de La Palma. Segundo fontes do setor da construção na ilha, das mais de 1.300 casas que a lava soterrou entre 2021 e o início de 2022 em bairros de Los Llanos de Aridane como La Laguna, Los Campitos ou Todoque, apenas uma parte foi reposta nos terrenos de substituição disponibilizados pelo Consórcio da ilha em zonas próximas de El Paso e do próprio Los Llanos. Os promotores consultados pelos portais imobiliários reconhecem que a tramitação urbanística destes novos loteamentos residenciais, pensados para realojar as famílias afetadas sem perderem as suas raízes no Valle de Aridane, avançou muito mais devagar do que o prometido.

Sobrecustos dos materiais e escassez de mão de obra

À lentidão administrativa junta-se um encarecimento assinalável dos materiais de construção, agravado pela insularidade e pela concorrência das obras públicas de reposição de infraestruturas. Fontes do setor calculam que o custo por metro quadrado dos novos empreendimentos destinados aos afetados subiu mais de 25% desde que foram aprovados os primeiros projetos, o que obrigou a rever em alta os apoios estatais e regionais e deixou várias famílias na incerteza sobre se a indemnização recebida acabará por cobrir a nova casa.

Casas modulares como solução de recurso

Enquanto os empreendimentos definitivos não ficam concluídos, dezenas de agregados familiares continuam instalados nas casas modulares erguidas de urgência nos primeiros meses após a erupção, em parcelas cedidas pelas câmaras de Los Llanos de Aridane e El Paso. Os serviços sociais insulares admitem que várias dessas soluções temporárias estão em uso há mais tempo do que o previsto, o que levou o Cabildo a ponderar prolongar os prazos de cedência enquanto não houver alternativa habitacional estável.

Um mercado da habitação pressionado pela própria reconstrução

O paradoxo, assinalam os portais imobiliários que operam na ilha, é que a própria reconstrução está a pressionar em alta os preços do arrendamento e da venda no resto do Valle de Aridane, ao concentrar-se ali tanto a procura das vítimas como a dos trabalhadores chegados para as obras. Esta combinação explica em boa parte por que motivo Los Llanos de Aridane lidera hoje as subidas de preço em toda a ilha, segundo os últimos dados do setor imobiliário canário.