O preço do terreno junto à Praia de Chaves triplica com a nova vaga de resorts tudo incluído

Uma faixa costeira cada vez mais cobiçada

O preço do solo urbanizável na primeira linha passou de 3.000 para 9.000 CVE/m² em dois anos.

Grandes complexos, escassa oferta de terreno

O investimento em Chaves e Santa Mónica ronda os 4.500 milhões de CVE.

A pressão sobre os terrenos costeiros

Boa parte do litoral está protegida por dunas e praias de nidificação de tartarugas.

Efeitos na economia local

A valorização puxa também para cima as rendas comerciais de Sal Rei.

O testemunho dos proprietários locais

Vários proprietários de parcelas em Chaves e Santa Mónica admitem ter recebido propostas muito acima das que lhes chegavam há apenas dois anos. Alguns optaram por vender, atraídos por montantes que consideram difíceis de igualar noutro contexto, ao passo que outros preferem manter a propriedade à espera de uma valorização ainda maior. Esta disparidade de decisões está a gerar um mosaico de parcelas vendidas e por vender ao longo da faixa costeira.

Comparação com o desenvolvimento turístico do Sal

O fenómeno faz lembrar o que se viveu há anos em Santa Maria, no Sal, onde a chegada de cadeias hoteleiras também disparou o preço dos terrenos costeiros em pouco tempo. A diferença é que a Boa Vista tem uma área de dunas e praias protegidas proporcionalmente maior, o que limita de forma mais estrita o solo disponível para novos projetos. Analistas do setor apontam que esta escassez poderá acelerar ainda mais a subida de preços nos próximos anos.

Preocupação com a conservação das tartarugas marinhas

Organizações ambientais insistem em que a pressão construtiva não pode comprometer as zonas de nidificação de tartarugas marinhas, um elemento distintivo do ecossistema da Boa Vista. Exige-se às autoridades um acompanhamento mais rigoroso das licenças concedidas na faixa protegida, bem como estudos de impacte ambiental prévios a qualquer ampliação hoteleira. O equilíbrio entre desenvolvimento turístico e conservação continua a ser, para estas organizações, uma matéria por resolver na ilha.

O comércio local, entre a oportunidade e a incerteza

Em Sal Rei, os comerciantes ouvidos admitem sentimentos contraditórios perante a subida das rendas. Embora o aumento de visitantes beneficie alguns negócios, outros, com contratos prestes a renovar, receiam não conseguir suportar as novas condições. A Câmara de Comércio local pede fórmulas que permitam aos pequenos negócios beneficiar do crescimento turístico sem serem afastados pela valorização dos espaços comerciais.