Der Bodenpreis an der Praia de Chaves verdreifacht sich durch die neue Welle von All-inclusive-Resorts

Ein immer begehrterer Küstenstreifen

Der Preis für Bauland in erster Reihe stieg binnen zwei Jahren von 3.000 auf 9.000 CVE/m².

Große Anlagen, knappes Bodenangebot

Die Investitionen in Chaves und Santa Mónica belaufen sich auf rund 4.500 Millionen CVE.

Der Druck auf die Küstengrundstücke

Ein Großteil der Küste ist durch Dünen und Nistplätze von Meeresschildkröten geschützt.

Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft

Die Wertsteigerung treibt auch die Gewerbemieten in Sal Rei nach oben.

Was die einheimischen Eigentümer berichten

Mehrere Grundstückseigentümer in Chaves und Santa Mónica berichten, Angebote erhalten zu haben, die weit über dem liegen, was noch vor zwei Jahren üblich war. Einige haben sich für den Verkauf entschieden, angelockt von Summen, die sie in einem anderen Umfeld für kaum erreichbar halten, während andere ihr Eigentum in Erwartung einer noch stärkeren Wertsteigerung behalten wollen. Aus diesen unterschiedlichen Entscheidungen entsteht entlang des Küstenstreifens ein Flickenteppich aus verkauften und nicht verkauften Parzellen.

Vergleich mit der touristischen Entwicklung auf Sal

Das Phänomen erinnert an das, was vor Jahren in Santa Maria auf Sal geschah, wo die Ankunft der Hotelketten den Preis für Küstengrundstücke ebenfalls binnen kurzer Zeit in die Höhe schnellen ließ. Der Unterschied besteht darin, dass Boa Vista anteilig über deutlich mehr geschützte Dünen und Strände verfügt, was den für neue Projekte verfügbaren Boden noch stärker begrenzt. Branchenanalysten weisen darauf hin, dass diese Knappheit den Preisanstieg in den kommenden Jahren weiter beschleunigen könnte.

Sorge um den Schutz der Meeresschildkröten

Umweltorganisationen betonen, dass der Bauboom die Nistgebiete der Meeresschildkröten, ein prägendes Element des Ökosystems von Boa Vista, nicht gefährden dürfe. Gefordert wird von den Behörden eine strengere Kontrolle der im Schutzstreifen erteilten Genehmigungen sowie Umweltverträglichkeitsprüfungen vor jeder Hotelerweiterung. Das Gleichgewicht zwischen touristischer Entwicklung und Naturschutz bleibt für diese Organisationen eine ungelöste Aufgabe auf der Insel.

Der lokale Handel zwischen Chance und Ungewissheit

In Sal Rei äußern befragte Händler gemischte Gefühle angesichts der steigenden Mieten. Zwar profitieren einige Geschäfte von der wachsenden Zahl an Besuchern, doch andere, deren Verträge bald auslaufen, fürchten, die neuen Konditionen nicht schultern zu können. Die örtliche Handelskammer fordert Lösungen, die es kleinen Betrieben ermöglichen, vom touristischen Wachstum zu profitieren, ohne durch die Wertsteigerung der Ladenlokale verdrängt zu werden.