Granadilla de Abona estuda declarar zona de mercado tensionado a sua faixa costeira

O concelho de Granadilla de Abona estuda pedir a declaração de zona de mercado residencial tensionado para a sua faixa costeira.

O que mudaria com a declaração de zona tensionada

Esta figura permitiria limitar a atualização das rendas e aplicar critérios adicionais aos grandes proprietários.

O foco colocado em El Médano

Os portais imobiliários colocam El Médano entre as zonas onde o arrendamento mais subiu nos últimos anos.

Apoios ao arrendamento para os grupos mais penalizados

A Câmara Municipal pondera reforçar as linhas municipais de apoio ao arrendamento.

As dúvidas do setor imobiliário

As associações de proprietários mostram cautela perante a medida.

El Médano, de aldeia de surfistas a polo de teletrabalho

Em pouco mais de uma década, El Médano passou de um local conhecido quase em exclusivo pelos praticantes de windsurf e kitesurf a um dos núcleos costeiros mais procurados do sul de Tenerife por teletrabalhadores e residentes de média duração. Esta transformação impulsionou tanto o arrendamento turístico como a compra de casa para uso próprio, dois segmentos que competem pelo mesmo parque residencial limitado. O resultado é uma pressão sobre os preços que acabou por chegar também ao arrendamento de longa duração destinado à população local.

Que requisitos exige a declaração de zona tensionada

Para declarar uma zona como mercado residencial tensionado, a legislação nacional exige que se demonstre que o esforço da renda ou da prestação do crédito sobre o rendimento médio das famílias ultrapassa determinados limiares, ou que o preço do arrendamento cresceu acima da inflação nos últimos anos. A Câmara Municipal de Granadilla de Abona trabalha na recolha destes dados com o apoio do Governo das Canárias, um passo prévio indispensável antes de poder pedir a declaração de forma efetiva.

O precedente de outros concelhos turísticos

Outros concelhos costeiros das Canárias com forte pressão turística têm acompanhado com atenção os primeiros passos dados em zonas tensionadas da península, conscientes de que a fórmula ainda está por testar no arquipélago. Representantes municipais do sul de Tenerife concordam que a medida, a ser aplicada, teria de ser acompanhada por um reforço significativo da oferta de habitação a custos controlados para resultar. Sem novo solo residencial, avisam, a limitação das rendas poderá ter um alcance reduzido.

O setor turístico, atento a um possível efeito sobre o alojamento local

As associações ligadas ao arrendamento de férias em El Médano seguem o debate com cautela, receando que a declaração de zona tensionada acabe acompanhada de restrições adicionais às licenças turísticas. Defendem que o turismo de desportos náuticos foi o principal motor económico da zona durante décadas e pedem que qualquer medida distinga entre grandes proprietários e pequenos senhorios que complementam os seus rendimentos com o arrendamento ocasional de uma casa.