Granadilla de Abona estudia declarar zona de mercado tensionado su franja costera

El municipio de Granadilla de Abona estudia solicitar la declaración de zona de mercado residencial tensionado para su franja costera.

Qué cambiaría la declaración de zona tensionada

Esta figura permitiría limitar la actualización de las rentas de alquiler y aplicar criterios adicionales a los grandes tenedores.

El foco puesto en El Médano

Los portales inmobiliarios sitúan a El Médano entre las zonas donde más ha subido el alquiler en los últimos ejercicios.

Ayudas al alquiler para los colectivos más golpeados

El Ayuntamiento baraja reforzar las líneas municipales de ayuda al alquiler.

Las dudas del sector inmobiliario

Asociaciones de propietarios muestran cautela ante la medida.

El Médano, de pueblo de surfistas a polo de teletrabajo

El Médano ha pasado en poco más de una década de ser conocido casi en exclusiva por los aficionados al windsurf y al kitesurf a convertirse en uno de los núcleos costeros más solicitados del sur de Tenerife por teletrabajadores y residentes de media estancia. Esta transformación ha impulsado tanto el alquiler turístico como la compra de vivienda para uso propio, dos segmentos que compiten por el mismo parque residencial limitado. El resultado es una presión sobre los precios que ha terminado alcanzando también al alquiler de larga duración destinado a la población local.

Qué requisitos exige la declaración de zona tensionada

La normativa estatal exige, para declarar una zona como mercado residencial tensionado, acreditar que el esfuerzo que supone el alquiler o la hipoteca sobre los ingresos medios de los hogares supera determinados umbrales, o que el precio del alquiler ha crecido por encima de la inflación durante los últimos años. El Ayuntamiento de Granadilla de Abona trabaja en la recopilación de estos datos con el apoyo del Gobierno de Canarias, un paso previo indispensable antes de poder solicitar la declaración de forma efectiva.

El precedente de otros municipios turísticos

Otros municipios costeros de Canarias con fuerte presión turística han seguido con atención los primeros pasos dados en zonas tensionadas de la península, conscientes de que la fórmula todavía está por probar en el archipiélago. Representantes municipales de la zona sur de Tenerife coinciden en que la medida, de aplicarse, tendría que ir acompañada de un refuerzo notable de la oferta de vivienda protegida para resultar efectiva. Sin nuevo suelo residencial, advierten, la limitación de rentas podría tener un recorrido limitado.

El sector turístico, atento a un posible efecto sobre el alquiler vacacional

Asociaciones vinculadas al alquiler vacacional en El Médano siguen con cautela el debate, ante el temor de que la declaración de zona tensionada termine acompañada de restricciones adicionales sobre las licencias turísticas. Defienden que el turismo de deportes náuticos ha sido el principal motor económico de la zona durante décadas y piden que cualquier medida distinga entre grandes tenedores y pequeños propietarios que complementan sus ingresos con el alquiler ocasional de una vivienda.