El Cotillo dispara o preço da habitação perante a avalancha de compradores estrangeiros

El Cotillo, antiga aldeia de pescadores no norte de La Oliva, vive uma transformação acelerada do seu mercado imobiliário. O que até há uma década era uma alternativa tranquila e mais barata a Corralejo tornou-se num dos locais mais procurados de Fuerteventura pelos compradores estrangeiros, atraídos pelas praias de surf, pelo ambiente informal e pela proximidade a Lajares.

Surfistas e nómadas digitais dominam as compras e vendas

Segundo fontes do setor imobiliário local, mais de metade das operações de compra e venda fechadas em El Cotillo nos últimos exercícios corresponde a compradores de nacionalidade alemã, francesa, italiana e britânica, muitos deles ligados ao mundo do surf ou ao trabalho remoto. A combinação de boa ligação à internet, uma oferta de cafés e de espaços informais de coworking e um aeroporto a menos de meia hora fez da zona um destino habitual para quem procura conciliar teletrabalho e vida ao ar livre.

Reformados europeus prolongam a procura durante todo o ano

A este perfil jovem junta-se um número crescente de reformados centro-europeus que compram casa para passar longas temporadas ou para residir de forma permanente, o que, segundo os portais imobiliários, reduziu a sazonalidade da procura: os contactos e as visitas já não se concentram apenas no inverno, mantendo-se de forma sustentada durante boa parte do ano.

Preços que igualam os das zonas turísticas consolidadas

Os dados de que dispõem os portais imobiliários colocam o preço médio do metro quadrado em El Cotillo em níveis que já rivalizam com os de zonas turísticas muito mais consolidadas do norte da ilha, com aumentos homólogos de dois dígitos nalguns segmentos do mercado. As casas com vista para o mar ou próximas do Farol de El Tostón são as que registam as maiores subidas.

Um parque habitacional muito limitado

O principal obstáculo, assinalam fontes do setor, é a escassa oferta: El Cotillo mantém uma malha urbana reduzida e com poucas possibilidades de crescimento, o que agrava a pressão sobre os preços e dificulta o acesso da população local à habitação na sua própria terra.