El Cotillo treibt die Immobilienpreise durch die Flut ausländischer Käufer in die Höhe

El Cotillo, ehemaliges Fischerdorf im Norden von La Oliva, erlebt einen rasanten Wandel seines Immobilienmarktes. Was bis vor einem Jahrzehnt noch eine ruhige und günstigere Alternative zu Corralejo war, hat sich zu einer der gefragtesten Lagen Fuerteventuras für ausländische Käufer entwickelt, angezogen von den Surfstränden, der ungezwungenen Atmosphäre und der Nähe zu Lajares.

Surfer und digitale Nomaden dominieren die Käufe

Quellen aus der örtlichen Immobilienbranche zufolge entfällt mehr als die Hälfte der in den vergangenen Jahren in El Cotillo abgeschlossenen Kaufverträge auf deutsche, französische, italienische und britische Käufer, viele von ihnen mit Bezug zur Surfszene oder im Homeoffice tätig. Die Kombination aus guter Internetanbindung, einem Angebot an Cafés und informellen Coworking-Räumen sowie einem Flughafen in weniger als einer halben Stunde Entfernung hat die Gegend zu einem beliebten Ziel für alle gemacht, die Fernarbeit und ein Leben im Freien miteinander verbinden wollen.

Europäische Ruheständler sorgen für ganzjährige Nachfrage

Zu diesem eher jungen Käuferprofil gesellt sich eine wachsende Zahl mitteleuropäischer Ruheständler, die Wohnungen erwerben, um dort längere Zeit zu verbringen oder dauerhaft zu leben. Das hat laut Immobilienportalen die Saisonabhängigkeit der Nachfrage verringert: Anfragen und Besichtigungen konzentrieren sich nicht mehr nur auf den Winter, sondern verteilen sich mittlerweile über einen Großteil des Jahres.

Preise auf dem Niveau etablierter Touristenorte

Die Daten der Immobilienportale zeigen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis in El Cotillo mittlerweile mit dem deutlich etablierterer Touristenorte im Norden der Insel konkurriert, mit zweistelligen Zuwächsen im Jahresvergleich in einigen Marktsegmenten. Wohnungen mit Meerblick oder in der Nähe des Leuchtturms Faro de El Tostón verzeichnen dabei die stärksten Preissteigerungen.

Ein sehr begrenzter Wohnungsbestand

Das größte Hindernis, so Branchenquellen, ist das knappe Angebot: El Cotillo verfügt über eine kleine Ortsstruktur mit wenig Wachstumsmöglichkeiten, was den Druck auf die Preise verschärft und der einheimischen Bevölkerung den Zugang zu Wohnraum im eigenen Ort erschwert.