Costa Calma estuda limitar novas licenças de alojamento local perante a falta de casas para residentes

Costa Calma, no concelho de Pájara e porta de entrada da península de Jandía, concentra uma das maiores densidades de casas de férias de Fuerteventura. O crescimento das plataformas de arrendamento turístico transformou boa parte do parque residencial da zona em apartamentos de uso turístico, num território onde a atividade turística já condiciona historicamente o mercado da habitação.

Uma oferta turística que expulsa o arrendamento tradicional

Segundo fontes do setor, uma proporção significativa das casas disponíveis em Costa Calma é hoje anunciada em plataformas de arrendamento turístico, o que reduziu drasticamente a oferta de arrendamento residencial de longa duração. Os trabalhadores da zona, muitos deles empregados nos hotéis e estabelecimentos da Playa de Sotavento, queixam-se de que quase não encontram apartamentos para arrendar durante todo o ano.

O debate sobre a regulação administrativa

A Câmara Municipal de Pájara, em articulação com o Cabildo de Fuerteventura, estuda há meses fórmulas para limitar a atribuição de novas licenças de alojamento turístico nas zonas mais saturadas do sul da ilha, seguindo o caminho já iniciado noutros destinos das Canárias. Fontes municipais apontam para uma possível moratória seletiva enquanto decorre a atualização do planeamento turístico.

Rentabilidade elevada em detrimento dos residentes

Os dados de que dispõem os portais imobiliários colocam a rentabilidade bruta do arrendamento turístico em Costa Calma entre as mais altas da ilha, o que explica a atratividade deste modelo para os proprietários face ao arrendamento tradicional, bastante menos rentável a curto prazo, mas determinante para a vida quotidiana da zona.

Pressão acrescida sobre os preços de compra

À escassez de arrendamento soma-se um encarecimento notório da habitação em propriedade, com investidores que compram apartamentos especificamente para os explorar como alojamento turístico, segundo fontes do setor imobiliário, o que realimenta a subida de preços em toda a costa de Jandía.