Costa Calma estudia limitar nuevas licencias de alquiler vacacional ante la falta de vivienda para residentes

Costa Calma, en el municipio de Pájara y puerta de entrada a la península de Jandía, concentra una de las mayores densidades de vivienda vacacional de Fuerteventura. El auge de las plataformas de alquiler turístico ha convertido buena parte del parque residencial de la zona en apartamentos de uso vacacional, en un entorno donde la actividad turística ya condiciona históricamente el mercado de la vivienda.

Una oferta turística que desplaza el alquiler tradicional

Según fuentes del sector, una proporción significativa de las viviendas disponibles en Costa Calma se anuncia hoy en plataformas de alquiler vacacional, lo que ha reducido drásticamente la oferta de alquiler residencial de larga duración. Los trabajadores de la zona, muchos empleados en los hoteles y establecimientos de Playa de Sotavento, denuncian que apenas encuentran pisos disponibles para alquilar todo el año.

El debate sobre la regulación administrativa

El Ayuntamiento de Pájara, en coordinación con el Cabildo de Fuerteventura, estudia desde hace meses fórmulas para limitar la concesión de nuevas licencias de vivienda vacacional en las zonas más saturadas del sur de la isla, siguiendo la senda ya emprendida en otros destinos de Canarias. Fuentes municipales apuntan a una posible moratoria selectiva mientras se actualiza el planeamiento turístico.

Rentabilidad elevada frente a los residentes

Los datos que manejan los portales inmobiliarios sitúan la rentabilidad bruta del alquiler vacacional en Costa Calma entre las más altas de la isla, lo que explica el atractivo de este modelo para los propietarios frente al alquiler tradicional, mucho menos rentable a corto plazo pero determinante para la vida cotidiana de la zona.

Presión añadida sobre los precios de compra

A la escasez de alquiler se suma un encarecimiento notable de la vivienda en propiedad, con inversores que compran apartamentos específicamente para explotarlos como alojamiento turístico, según fuentes del sector inmobiliario, lo que retroalimenta la subida de precios en toda la costa de Jandía.