Costa Calma erwägt Beschränkung neuer Ferienvermietungslizenzen wegen fehlenden Wohnraums für Einwohner

Costa Calma, in der Gemeinde Pájara und Tor zur Halbinsel Jandía, weist eine der höchsten Dichten an Ferienwohnungen ganz Fuerteventuras auf. Der Boom der Plattformen für touristische Vermietung hat einen Großteil des Wohnungsbestands der Gegend in Ferienapartments verwandelt, in einem Umfeld, in dem der Tourismus den Wohnungsmarkt schon seit jeher prägt.

Ein touristisches Angebot, das die klassische Vermietung verdrängt

Branchenquellen zufolge wird ein erheblicher Teil der in Costa Calma verfügbaren Wohnungen inzwischen auf Ferienvermietungsplattformen angeboten, was das Angebot an langfristigem Wohnraum drastisch verringert hat. Arbeitnehmer der Region, viele von ihnen beschäftigt in den Hotels und Betrieben von Playa de Sotavento, beklagen, dass sie kaum noch Wohnungen für eine ganzjährige Miete finden.

Die Debatte um die behördliche Regulierung

Die Gemeindeverwaltung von Pájara prüft seit Monaten gemeinsam mit dem Cabildo von Fuerteventura Möglichkeiten, die Vergabe neuer Lizenzen für Ferienwohnungen in den am stärksten belasteten Gebieten im Süden der Insel zu begrenzen – nach dem Vorbild anderer Reiseziele auf den Kanaren. Gemeindequellen sprechen von einem möglichen selektiven Moratorium, während die touristische Raumplanung überarbeitet wird.

Hohe Rendite auf Kosten der Einwohner

Die Daten der Immobilienportale zeigen, dass die Bruttorendite der Ferienvermietung in Costa Calma zu den höchsten der Insel zählt, was die Attraktivität dieses Modells für Eigentümer im Vergleich zur klassischen Vermietung erklärt – diese ist kurzfristig deutlich weniger rentabel, aber entscheidend für das Alltagsleben der Region.

Zusätzlicher Druck auf die Kaufpreise

Zur Wohnungsknappheit kommt eine spürbare Verteuerung des Eigentumsmarkts hinzu, da Investoren Wohnungen gezielt kaufen, um sie als touristische Unterkünfte zu nutzen, so Quellen aus der Immobilienbranche – ein Trend, der die Preissteigerungen an der gesamten Küste von Jandía weiter befeuert.