Os compradores estrangeiros disparam o preço da habitação em Puerto Rico e Puerto de Mogán

A ribeira de Puerto Rico e a zona de Puerto de Mogán, no município de Mogán, tornaram-se nos últimos anos o destino preferido de compradores oriundos do Reino Unido, da Alemanha e dos países nórdicos que procuram uma segunda casa ou um investimento em alojamento local. Segundo os portais imobiliários, em alguns edifícios da zona mais de metade dos negócios de compra e venda fechados no último ano tiveram como comprador um residente estrangeiro.

Preços que duplicam a média da ilha

O preço médio do metro quadrado nas urbanizações em frente ao mar de Puerto Rico ronda já, segundo fontes do setor imobiliário local, valores que duplicam a média da ilha, com apartamentos de um quarto com vista para a marina que ultrapassam com facilidade os 250.000 euros. Os agentes ouvidos indicam que o pagamento a pronto continua a ser maioritário entre estes compradores, o que afasta da disputa boa parte da procura local, dependente de financiamento bancário.

O atrativo do clima e da rentabilidade turística

A combinação de um clima estável todo o ano com uma elevada ocupação turística explica, segundo o setor, que muitos destes imóveis sejam adquiridos já com a intenção de os explorar como alojamento turístico durante o resto do ano. Essa dualidade entre casa própria e ativo de investimento reforçou o interesse pelos segundos e terceiros andares com terraço, os mais procurados por compradores de meia-idade que planeiam passar longas temporadas na ilha.

Efeito na oferta para os habitantes de Mogán

A Câmara Municipal de Mogán reconheceu nos últimos meses que a pressão compradora estrangeira dificulta o acesso à habitação aos próprios trabalhadores do município, muitos dos quais acabam por viver em núcleos do interior ou em municípios vizinhos por não conseguirem suportar os preços da faixa costeira. Movimentos de moradores pedem o reforço da oferta de habitação a custos controlados nas zonas mais afastadas da costa para compensar esta deslocação.

Um padrão que se repete em toda a costa sudoeste

O fenómeno não se limita a Puerto Rico: agências imobiliárias com escritório em Arguineguín e Playa de Mogán confirmam uma dinâmica semelhante, com compradores que chegam atraídos pela oferta de voos diretos do norte da Europa e que, cada vez com mais frequência, decidem transferir a sua residência fiscal para a ilha ao fim de vários anos como proprietários de casas de férias.