Compradores alemães elevam o preço da habitação em Playa de Santiago

Um enclave que já não é apenas de passagem

Playa de Santiago, em Alajeró, atrai cada vez mais compradores estrangeiros que se instalam de forma permanente.

Preços que se afastam dos rendimentos locais

O preço médio da habitação situa-se acima do de outros núcleos do sul da ilha.

A marina, um íman adicional

A marina e os complexos hoteleiros reforçam a atratividade para os compradores europeus.

Um padrão que também se observa em Valle Gran Rey

Repete-se um padrão semelhante de compra de habitação por residentes estrangeiros.

De destino de passagem a residência permanente

Playa de Santiago era até há pouco tempo um enclave de turismo de sol e praia de curta duração. Um número crescente de compradores estrangeiros, sobretudo alemães, opta já por fixar aqui a sua residência habitual ou de uso prolongado. A paisagem urbana reflete já esta transformação, com obras visíveis em antigas casas de pescadores.

Salários locais que não competem com o comprador estrangeiro

O salário médio no sul da ilha, ligado à hotelaria, fica muito abaixo do poder de compra dos compradores centro-europeus. Boa parte das habitações que chegam ao mercado acaba nas mãos de estrangeiros, mesmo havendo interessados locais. O preço inicial é hoje fixado a pensar no comprador estrangeiro.

A marina, um íman constante

A marina e os complexos hoteleiros consolidam um fluxo de visitantes que, em muitos casos, acabam por comprar casa. Esta estabilidade distingue o enclave de outros destinos mais dependentes da sazonalidade. Os pedidos de informação de compradores alemães mantêm-se praticamente constantes ao longo de todo o ano.

Valle Gran Rey, o outro polo de atração

O padrão repete-se, com matizes, em Valle Gran Rey, outro núcleo do sul com forte presença de residentes estrangeiros. A combinação de clima, tranquilidade e preços ainda inferiores aos de outras zonas turísticas explica a atratividade partilhada. As câmaras municipais do sul concordam que o fenómeno se consolidou nos últimos anos.