Compradores alemanes elevan el precio de la vivienda en Playa de Santiago

Un enclave que ya no es solo de paso

Playa de Santiago, en Alajeró, atrae cada vez más compradores extranjeros que se instalan de forma permanente.

Precios que se alejan de los ingresos locales

El precio medio de la vivienda se sitúa por encima del de otros núcleos del sur de la isla.

El puerto deportivo, un imán adicional

El puerto y los complejos hoteleros refuerzan el atractivo para compradores europeos.

Un patrón que también se observa en Valle Gran Rey

Se repite un patrón similar de compra de vivienda por residentes extranjeros.

De destino de paso a residencia permanente

Playa de Santiago era hasta hace poco un enclave de turismo de sol y playa de estancia corta. Un número creciente de compradores extranjeros, sobre todo alemanes, opta ya por fijar aquí su residencia habitual o de uso prolongado. El paisaje urbano refleja ya esta transformación, con reformas visibles en antiguas casas de pescadores.

Salarios locales que no compiten con el comprador extranjero

El sueldo medio en el sur de la isla, ligado a la hostelería, queda muy por debajo del poder de gasto de los compradores centroeuropeos. Buena parte de las viviendas que salen al mercado terminan en manos de extranjeros aunque existan interesados locales. El precio de salida se fija hoy pensando en el comprador foráneo.

El puerto deportivo, un imán constante

El puerto deportivo y los complejos hoteleros consolidan un flujo de visitantes que, en no pocos casos, terminan comprando vivienda. Esta estabilidad diferencia al enclave de otros destinos más dependientes de la estacionalidad. Las consultas de compradores alemanes se mantienen prácticamente constantes durante todo el año.

Valle Gran Rey, el otro polo de atracción

El patrón se repite, con matices, en Valle Gran Rey, otro núcleo del sur con fuerte presencia de residentes extranjeros. La combinación de clima, tranquilidad y precios aún inferiores a otras zonas turísticas explica el atractivo compartido. Los ayuntamientos del sur coinciden en que el fenómeno se ha consolidado en los últimos años.