O carnaval do Mindelo dispara o alojamento local de curta duração

O grande acontecimento festivo de Cabo Verde

A ocupação dos apartamentos turísticos aproxima-se dos 100% durante a semana dos desfiles.

Preços que se multiplicam durante os desfiles

Um apartamento de 12.000 CVE por noite pode ser cobrado acima dos 25.000 CVE no carnaval.

Proprietários que reorientam as suas casas

Cada vez mais proprietários destinam os seus imóveis ao arrendamento turístico durante todo o ano.

O desafio de gerir um mercado sazonal

Pondera-se criar um registo ou uma regulação do arrendamento turístico de curta duração.

Reservas que se antecipam mais a cada ano

As agências imobiliárias e as plataformas de arrendamento de férias do Mindelo confirmam que boa parte dos apartamentos para o carnaval de fevereiro é reservada com mais de seis meses de antecedência. Turistas europeus e cabo-verdianos emigrados que regressam para as festas concentram a maioria destas reservas antecipadas. Esta antecipação permite aos proprietários fixar tarifas mais elevadas logo à partida, sem esperarem pela proximidade das datas. Alguns gestores falam já de uma época de carnaval que começa comercialmente em outubro.

Moradores do centro histórico, entre a animação e o incómodo

Nas ruas junto à Praça Nova, alguns residentes permanentes queixam-se do ruído e do vaivém constante de malas durante a semana grande. Outros moradores, pelo contrário, encontraram no arrendamento de um quarto ou de uma casa de família um rendimento extra que compensa as despesas do resto do ano. Esta divisão de opiniões repete-se nas assembleias de moradores, onde convivem quem pede mais controlo e quem defende a liberdade de arrendar a sua propriedade. A autarquia reconhece que qualquer medida terá de ter em conta ambas as posições.

Um fenómeno com paralelos nas Canárias

A subida de preços que o Mindelo vive em fevereiro faz lembrar a que se verifica em cidades como Santa Cruz de Tenerife durante o seu próprio carnaval, um dos mais conhecidos do mundo. Em ambos os casos, a concentração da procura em poucos dias dispara temporariamente os preços do arrendamento turístico muito acima da média anual. Os operadores cabo-verdianos citam esse exemplo canário para defender que a sazonalidade extrema não é um problema exclusivo de Cabo Verde. A diferença, assinalam, está na capacidade de gestão e de planeamento de cada destino.

A regulação, um debate que se arrasta

A câmara municipal de São Vicente estuda há meses a criação de um registo obrigatório de alojamentos turísticos de curta duração, semelhante ao que já existe noutros destinos insulares. A medida procura saber com rigor quantas casas se dedicam a este uso e garantir mínimos de segurança e qualidade. Associações de proprietários pedem que qualquer normativo evite encargos burocráticos excessivos para os pequenos senhorios. Enquanto o enquadramento definitivo não é definido, o mercado continua a funcionar com escassa supervisão formal.