El carnaval de Mindelo dispara el alquiler vacacional de corta duración

La gran cita festiva de Cabo Verde

La ocupación de apartamentos turísticos roza el 100% durante la semana de desfiles.

Precios que se multiplican durante los desfiles

Un apartamento de 12.000 CVE la noche puede cobrarse por encima de 25.000 CVE en carnaval.

Propietarios que reorientan sus viviendas

Más propietarios destinan sus inmuebles al alquiler turístico durante todo el año.

El reto de gestionar un mercado estacional

Se valora introducir un registro o regulación del alquiler turístico de corta estancia.

Reservas que se adelantan cada año más

Las agencias inmobiliarias y las plataformas de alquiler vacacional de Mindelo confirman que buena parte de los apartamentos para el carnaval de febrero se reserva con más de seis meses de antelación. Turistas europeos y caboverdianos emigrados que regresan para las fiestas concentran la mayoría de estas reservas tempranas. Esta anticipación permite a los propietarios fijar tarifas más altas desde el primer momento, sin necesidad de esperar a la proximidad de las fechas. Algunos gestores ya hablan de una temporada de carnaval que empieza comercialmente en octubre.

Vecinos del centro histórico, entre el bullicio y la molestia

En las calles próximas a la Praça Nova, algunos residentes permanentes se quejan del ruido y del trasiego constante de maletas durante la semana grande. Otros vecinos, en cambio, han encontrado en el alquiler de una habitación o de una vivienda familiar un ingreso extra que compensa los gastos del resto del año. Esta división de opiniones se repite en las asambleas vecinales, donde conviven quienes piden más control y quienes defienden la libertad de alquilar su propiedad. El ayuntamiento reconoce que cualquier medida deberá tener en cuenta ambas posturas.

Un fenómeno con paralelismos en Canarias

El repunte de precios que vive Mindelo en febrero recuerda al que experimentan ciudades como Santa Cruz de Tenerife durante su propio carnaval, uno de los más conocidos del mundo. En ambos casos, la concentración de la demanda en pocos días dispara temporalmente los precios del alquiler turístico muy por encima de la media anual. Los operadores caboverdianos citan ese ejemplo canario para defender que la estacionalidad extrema no es un problema exclusivo de Cabo Verde. La diferencia, señalan, está en la capacidad de gestión y planificación de cada destino.

La regulación, un debate que se alarga

La cámara municipal de São Vicente estudia desde hace meses la creación de un registro obligatorio de alojamientos turísticos de corta estancia, similar al que ya existe en otros destinos insulares. La medida busca conocer con precisión cuántas viviendas se dedican a este uso y garantizar unos mínimos de seguridad y calidad. Asociaciones de propietarios piden que cualquier normativa evite cargas burocráticas excesivas para pequeños arrendadores. Mientras se define el marco definitivo, el mercado sigue funcionando con escasa supervisión formal.