Der Karneval von Mindelo lässt die touristische Kurzzeitvermietung in die Höhe schnellen

Das große Fest Kap Verdes

Die Auslastung der Ferienwohnungen erreicht in der Woche der Umzüge nahezu 100 %.

Preise, die sich während der Umzüge vervielfachen

Eine Wohnung für 12.000 CVE pro Nacht kann im Karneval mehr als 25.000 CVE kosten.

Eigentümer, die ihre Wohnungen umwidmen

Immer mehr Eigentümer nutzen ihre Immobilien das ganze Jahr über für die touristische Vermietung.

Die Herausforderung eines saisonalen Marktes

Erwogen wird die Einführung eines Registers oder einer Regulierung für die touristische Kurzzeitvermietung.

Buchungen, die jedes Jahr früher erfolgen

Die Immobilienagenturen und Ferienvermietungsplattformen in Mindelo bestätigen, dass ein großer Teil der Wohnungen für den Karneval im Februar mehr als sechs Monate im Voraus gebucht wird. Europäische Touristen und im Ausland lebende Kapverdier, die zu den Festtagen zurückkehren, stellen die Mehrheit dieser frühen Buchungen. Diese Vorlaufzeit erlaubt es den Eigentümern, von Anfang an höhere Preise anzusetzen, ohne den nahenden Termin abwarten zu müssen. Manche Verwalter sprechen bereits von einer Karnevalssaison, die kommerziell im Oktober beginnt.

Anwohner der Altstadt zwischen Trubel und Belastung

In den Straßen rund um die Praça Nova beklagen sich einige Daueranwohner über den Lärm und das ständige Kofferrollen während der großen Festwoche. Andere Nachbarn wiederum haben in der Vermietung eines Zimmers oder einer Familienwohnung eine Zusatzeinnahme gefunden, die die Kosten des restlichen Jahres ausgleicht. Diese Meinungsverschiedenheit wiederholt sich in den Anwohnerversammlungen, in denen jene, die mehr Kontrolle fordern, und jene, die die Freiheit zur Vermietung ihres Eigentums verteidigen, aufeinandertreffen. Die Stadtverwaltung räumt ein, dass jede Maßnahme beide Standpunkte berücksichtigen muss.

Ein Phänomen mit Parallelen auf den Kanarischen Inseln

Der Preisanstieg, den Mindelo im Februar erlebt, erinnert an jenen in Städten wie Santa Cruz de Tenerife während des dortigen Karnevals, einem der bekanntesten der Welt. In beiden Fällen treibt die Bündelung der Nachfrage auf wenige Tage die Preise für touristische Vermietungen vorübergehend weit über den Jahresdurchschnitt. Die kapverdischen Anbieter führen dieses kanarische Beispiel an, um zu belegen, dass extreme Saisonalität kein rein kapverdisches Problem ist. Der Unterschied liege, so betonen sie, in der Management- und Planungsfähigkeit des jeweiligen Zielgebiets.

Die Regulierung – eine Debatte, die sich hinzieht

Die Stadtverwaltung von São Vicente prüft seit Monaten die Einführung eines verpflichtenden Registers für touristische Kurzzeitunterkünfte, ähnlich dem, das in anderen Inselzielen bereits besteht. Die Maßnahme soll genau erfassen, wie viele Wohnungen für diesen Zweck genutzt werden, und Mindeststandards für Sicherheit und Qualität gewährleisten. Eigentümerverbände fordern, dass jede Regelung übermäßigen bürokratischen Aufwand für kleine Vermieter vermeidet. Bis der endgültige Rahmen feststeht, funktioniert der Markt weiterhin mit kaum formaler Aufsicht.