O Cabildo estuda declarar zona tensionada parte de Tuineje perante a escalada dos preços do arrendamento

O concelho de Tuineje, no sul de Fuerteventura, tornou-se um dos principais focos de atenção do Cabildo de Fuerteventura na avaliação de eventuais declarações de zona de mercado residencial tensionado, a figura prevista na legislação estatal de habitação para justificar medidas de contenção de preços.

Um concelho de charneira entre o interior e o litoral turístico

Tuineje combina um núcleo interior de tradição agrícola com a localidade costeira de Gran Tarajal, o seu maior centro populacional, o que nos últimos anos gerou uma pressão crescente sobre o parque habitacional disponível, alimentada tanto pela procura turística como pela chegada de trabalhadores de outros pontos da ilha.

Dados que justificam o alarme

Segundo dados do Istac e fontes do setor imobiliário, o preço do arrendamento no concelho cresceu nos últimos exercícios muito acima da média insular, num contexto de escassa construção de habitação nova destinada ao mercado residencial permanente.

O que implicaria a declaração de zona tensionada

Uma eventual declaração de zona tensionada permitiria, segundo fontes da administração insular, aplicar limitações à atualização das rendas e dar prioridade aos apoios públicos à habitação no concelho, embora o processo exija primeiro um relatório técnico detalhado sobre a evolução dos preços e da oferta disponível.

Cautela entre proprietários e agências

Associações de proprietários e várias agências imobiliárias da zona mostraram-se cautelosas perante a medida, alertando para o facto de uma regulação mal calibrada poder reduzir ainda mais a oferta de arrendamento disponível, caso alguns proprietários optem por retirar as suas casas do mercado residencial.

O precedente de outros concelhos canários

Antes de se colocar a hipótese da declaração em Tuineje, outros concelhos das Canárias, sobretudo em Tenerife e Gran Canaria, já iniciaram processos semelhantes de estudo de zonas tensionadas, sem que até à data se tenha concretizado qualquer declaração firme no arquipélago. Fontes da administração insular referem que o caso de Tuineje é acompanhado com especial atenção por se tratar de um dos primeiros concelhos turísticos de Fuerteventura a avançar formalmente por esta via.

Inquilinos exigem uma resposta urgente

Coletivos de inquilinos do concelho transmitiram ao Cabildo a urgência de avançar com a declaração, perante subidas de renda que consideram difíceis de suportar com os salários habituais do setor dos serviços e da agricultura da zona. Estas mesmas vozes pedem que qualquer estudo técnico seja acompanhado de medidas transitórias de proteção para os atuais arrendatários, enquanto decorre o processo administrativo necessário para ativar a figura de zona tensionada.