El Cabildo estudia declarar zona tensionada parte de Tuineje ante la escalada de precios del alquiler

El municipio de Tuineje, en el sur de Fuerteventura, se ha convertido en uno de los focos de atención del Cabildo de Fuerteventura a la hora de evaluar posibles declaraciones de zona de mercado residencial tensionado, la figura prevista en la normativa estatal de vivienda para justificar medidas de contención de precios.

Un municipio bisagra entre el interior y la costa turística

Tuineje combina un núcleo interior de tradición agrícola con la localidad costera de Gran Tarajal, su mayor centro de población, lo que en los últimos años ha generado una presión creciente sobre el parque de vivienda disponible, alimentada tanto por la demanda turística como por la llegada de trabajadores de otros puntos de la isla.

Datos que justifican la alarma

Según datos del Istac y fuentes del sector inmobiliario, el precio del alquiler en el municipio ha crecido en los últimos ejercicios muy por encima de la media insular, en un contexto de escasa construcción de vivienda nueva destinada al mercado residencial permanente.

Qué implicaría la declaración de zona tensionada

Una eventual declaración de zona tensionada permitiría, según fuentes de la administración insular, aplicar limitaciones a la actualización de las rentas de alquiler y priorizar ayudas públicas a la vivienda en el municipio, aunque el proceso requiere primero un informe técnico detallado sobre la evolución de precios y de la oferta disponible.

Cautela entre propietarios y agencias

Asociaciones de propietarios y varias agencias inmobiliarias de la zona han mostrado cautela ante la medida, advirtiendo de que una regulación mal calibrada podría reducir aún más la oferta de alquiler disponible si algunos propietarios optan por retirar sus viviendas del mercado residencial.

El precedente de otros municipios canarios

Antes de plantear la declaración en Tuineje, otros municipios de Canarias, especialmente en Tenerife y Gran Canaria, ya han iniciado procesos similares de estudio de zonas tensionadas, sin que hasta la fecha se haya materializado ninguna declaración firme en el archipiélago. Fuentes de la administración insular señalan que el caso de Tuineje se sigue con especial atención por tratarse de uno de los primeros municipios turísticos de Fuerteventura en plantear formalmente esta vía.

Inquilinos que reclaman una respuesta urgente

Colectivos de inquilinos del municipio han trasladado al Cabildo la urgencia de avanzar en la declaración, ante subidas de renta que consideran difíciles de asumir con los salarios habituales del sector servicios y agrícola de la zona. Estas mismas voces piden que cualquier estudio técnico se acompañe de medidas transitorias de protección para los arrendatarios actuales, mientras se resuelve el proceso administrativo necesario para activar la figura de zona tensionada.