Adeje encadeia novos empreendimentos residenciais apesar do encarecimento da construção

O concelho de Adeje continua a somar empreendimentos de habitação nova, apesar do encarecimento generalizado dos materiais e da mão de obra.

Apartamentos-modelo que se esgotam antes de a obra terminar

Uma percentagem muito elevada das casas de alguns empreendimentos recentes foi vendida ainda na planta.

Terrenos escassos e custos em alta

Os terrenos disponíveis tornaram-se um dos recursos mais disputados do concelho, o que se reflete no preço final.

Quem pode comprar na planta

Isto deixa de fora boa parte da procura local, que vê os preços afastarem-se da sua capacidade de financiamento.

Um mercado que olha já para 2027

Os promotores contactados garantem que já se planeiam novas fases de desenvolvimento para os próximos anos.

O motor turístico que alimenta a construção

A força do setor turístico em Costa Adeje, um dos principais destinos de sol e praia das Canárias, funciona como motor indireto da construção residencial no resto do concelho, onde trabalhadores do setor e investidores procuram casa perto do emprego. As promotoras contactadas explicam que esta procura estrutural sustentou o ritmo de novos empreendimentos mesmo nos períodos de maior encarecimento dos materiais.

Comparação com outros concelhos do sul

Face ao abrandamento observado em alguns concelhos vizinhos, Adeje mantém um volume de licenciamentos de construção nova superior à média da ilha, segundo dados manejados pelo setor da construção. Analistas imobiliários atribuem esta diferença à disponibilidade, ainda existente, de bolsas de solo urbanizável que já se esgotaram em concelhos limítrofes como Arona.

O preço da habitação nova dispara

O preço médio do metro quadrado de construção nova em Adeje ultrapassou já os máximos históricos do concelho, segundo os principais portais imobiliários, uma tendência que as promotoras atribuem tanto ao encarecimento da construção como à força sustentada da procura, nacional e estrangeira.

A incógnita da mão de obra

Ao encarecimento dos materiais junta-se a escassez de mão de obra qualificada no setor da construção, um problema que, segundo os empresários contactados, poderá tornar-se o principal travão ao ritmo de novos empreendimentos em Adeje nos próximos anos.