Adeje encadena nuevas promociones residenciales pese al encarecimiento de la construcción

El municipio de Adeje sigue sumando promociones de vivienda nueva pese al encarecimiento generalizado de los materiales y la mano de obra.

Pisos piloto que se agotan antes de terminar la obra

Un porcentaje muy elevado de las viviendas de algunas promociones recientes se ha vendido sobre plano.

Suelo escaso y costes al alza

El suelo disponible se ha vuelto uno de los recursos más disputados del municipio, lo que se traslada al precio final.

Quién puede comprar sobre plano

Esto deja fuera a buena parte de la demanda local, que ve cómo los precios se alejan de su capacidad de financiación.

Un mercado que mira ya a 2027

Promotores consultados aseguran que ya se planifican nuevas fases de desarrollo para los próximos ejercicios.

El motor turístico que alimenta la construcción

La fortaleza del sector turístico en Costa Adeje, uno de los principales destinos de sol y playa de Canarias, actúa como motor indirecto de la construcción residencial en el resto del municipio, donde trabajadores del sector e inversores buscan vivienda cerca de su empleo. Promotoras consultadas explican que esta demanda estructural ha sostenido el ritmo de nuevas promociones incluso en los periodos de mayor encarecimiento de materiales.

Comparación con otros municipios del sur

Frente a la ralentización observada en algunos municipios vecinos, Adeje mantiene un volumen de visados de obra nueva superior a la media insular, según datos manejados por el sector de la construcción. Analistas inmobiliarios atribuyen esta diferencia a la disponibilidad, todavía existente, de bolsas de suelo urbanizable que ya se han agotado en municipios colindantes como Arona.

El precio de la vivienda nueva se dispara

El precio medio del metro cuadrado de obra nueva en Adeje ha superado ya los máximos históricos del municipio, según los principales portales inmobiliarios, una tendencia que las promotoras atribuyen tanto al encarecimiento de la construcción como a la fortaleza sostenida de la demanda, tanto nacional como extranjera.

La incógnita de la mano de obra

Al encarecimiento de los materiales se suma la escasez de mano de obra cualificada en el sector de la construcción, un problema que, según empresarios consultados, podría convertirse en el principal freno al ritmo de nuevas promociones en Adeje durante los próximos ejercicios.