Nordeste acumula viviendas cerradas de emigrantes mientras es el municipio más despoblado de la isla

El municipio más despoblado de São Miguel

Buena parte del parque de viviendas pertenece a familias emigradas a Estados Unidos, Canadá o Bermudas.

Casas cerradas la mayor parte del año

Calles enteras de la vila tienen viviendas cerradas todo el año mientras la localidad pierde población.

Un mercado inmobiliario casi paralizado

Las viviendas que salen a la venta suelen ser de familias emigradas que finalmente se desprenden de la propiedad.

Entre el turismo rural y el abandono

Se explora la reconversión de vivienda vacía en alojamiento de turismo rural.

La huella de la emigración en el paisaje urbano

Nordeste vivió durante décadas del siglo XX una intensa emigración hacia Estados Unidos y Canadá, un fenómeno que dejó su huella en el propio callejero del municipio, donde conviven casas tradicionales con viviendas de estilo americano construidas con las remesas de los emigrados. Muchas de estas familias mantienen un vínculo emocional fuerte con sus propiedades, lo que explica por qué prefieren conservarlas cerradas antes que venderlas, a la espera de regresar en vacaciones o de una eventual jubilación en la isla.

Un mercado con escasa rotación

La escasa rotación de vivienda dificulta que las pocas familias jóvenes que permanecen en Nordeste encuentren opciones de compra o alquiler dentro del propio municipio. Agentes inmobiliarios de la zona reconocen que reciben más consultas de compradores interesados en turismo rural que de residentes que buscan primera vivienda, lo que da idea del cambio de uso que atraviesa el parque residencial del municipio.

El turismo rural como posible salida

Ante la despoblación, algunas de estas casas cerradas empiezan a reconvertirse en alojamiento de turismo rural, aprovechando el paisaje de costa norte y los senderos que rodean Nordeste. La Câmara Municipal ve en esta fórmula una manera de mantener vivo el parque de vivienda sin necesidad de que las familias emigradas renuncien a la propiedad, aunque reconoce que el proceso es todavía incipiente y depende en gran medida de la iniciativa privada de cada propietario.

Un reto compartido con otros municipios rurales de la isla

El caso de Nordeste no es único dentro de São Miguel: municipios como Povoação enfrentan un proceso similar de envejecimiento y salida de población joven, aunque Nordeste destaca por el elevado número de viviendas vinculadas a la diáspora emigrada. El Gobierno regional ha señalado la despoblación rural como uno de los retos a abordar en su agenda de vivienda para los próximos años.