La Câmara Municipal de Ribeira Grande lanza un programa de suelo público para vivienda social

Suelo municipal para frenar la escasez

Se ceden parcelas principalmente en los alrededores de Ponta do Sol.

Requisitos y condiciones de la cesión

Urbanizar cada parcela ronda los 900.000 CVE, cofinanciado con las familias beneficiarias.

Una respuesta a la presión del turismo de senderismo

El programa busca compensar el efecto del alquiler vacacional ligado al senderismo.

Primeras adjudicaciones y dudas pendientes

Persisten dudas sobre la financiación bancaria para la autoconstrucción.

Primeras familias inscritas en el registro municipal

La Câmara Municipal ha abierto un registro provisional de interesados que en las primeras semanas ha reunido más de un centenar de solicitudes, la mayoría procedentes de las localidades de Ponta do Sol, Paul y Ribeira Grande. Los técnicos municipales explican que se dará prioridad a familias con hijos menores y a trabajadores agrícolas sin vivienda propia. Varios vecinos consultados señalan que llevaban años esperando una oportunidad similar, aunque piden que el proceso de selección sea transparente. El ayuntamiento se ha comprometido a publicar los criterios definitivos antes de que finalice el año.

Comparación con experiencias en otros municipios de Santo Antão

Programas de cesión de suelo similares se han ensayado antes en Paul y en Porto Novo, con resultados desiguales según reconocen fuentes municipales. En Paul, buena parte de las parcelas cedidas hace una década siguen sin construir por falta de financiación de las familias beneficiarias. El ayuntamiento de Ribeira Grande asegura haber tomado nota de esas dificultades y plantea, esta vez, ligar la cesión a un calendario de ejecución de las obras. Técnicos del sector inmobiliario local consideran que el acompañamiento financiero será determinante para que el programa no repita los mismos tropiezos.

La banca local, ante un reto de pequeños créditos

Las entidades bancarias con oficina en Ribeira Grande reconocen que conceder préstamos para autoconstrucción en parcelas cedidas plantea dificultades, ya que el suelo no puede utilizarse plenamente como garantía durante los primeros años. Cooperativas de crédito de la isla estudian líneas específicas con avales municipales para destrabar estas operaciones. Representantes del sector aseguran que sin ese respaldo, una parte significativa de las familias adjudicatarias no podrá levantar la vivienda en el plazo previsto. El ayuntamiento negocia actualmente con al menos dos instituciones financieras para cerrar un acuerdo antes de las primeras entregas de parcelas.

Calendario previsto y próximos pasos

El consistorio prevé formalizar las primeras adjudicaciones antes de que termine el primer trimestre del próximo año, una vez resueltas las reclamaciones sobre los criterios de baremación. Se ha anunciado además una segunda fase del programa en terrenos próximos a Ribeira Grande, sujeta a la disponibilidad presupuestaria municipal. Asociaciones vecinales piden que se incluya asesoramiento técnico gratuito para quienes vayan a construir por primera vez. El ayuntamiento insiste en que el objetivo es fijar población joven en la isla y frenar la presión del alquiler vacacional sobre el parque de vivienda existente.