Los jóvenes de Praia renuncian a comprar su primera vivienda en Achada Grande y Palmarejo

Comprar la primera casa, cada vez más lejos

Un apartamento pequeño de obra nueva ronda los 8-9 millones de CVE.

Del ladrillo propio al alquiler compartido

Cada vez más jóvenes optan por alquilar habitaciones compartidas.

Terrenos que se encarecen antes de construir

El precio del suelo urbanizable en barrios periféricos se ha multiplicado.

Una generación que pospone la emancipación

Solo quienes cuentan con remesas familiares logran comprar antes de los 35 años.

Testimonios de jóvenes de Achada Grande y Palmarejo

Varios jóvenes profesionales de Praia consultados en estos barrios coinciden en que un sueldo medio no alcanza para asumir la cuota de un préstamo hipotecario en obra nueva. Muchos han optado por seguir viviendo con sus padres o por compartir vivienda de alquiler con amigos o compañeros de trabajo hasta bien entrada la treintena. Algunos aseguran haber empezado a ahorrar gracias a un segundo empleo o a pequeños negocios complementarios, sin garantías de alcanzar el precio de entrada en pocos años. La asociación de jóvenes profesionales de Praia ha trasladado esta preocupación en varios foros municipales.

El peso de las promotoras en el precio final

Promotoras que operan en Achada Grande y Palmarejo explican que el encarecimiento del suelo urbanizable se traslada directamente al precio de los apartamentos de obra nueva. Algunas empresas han empezado a ofrecer plantas más pequeñas o acabados básicos para intentar mantener el precio de entrada dentro de un rango asumible. Representantes del sector reconocen que el margen para abaratar realmente la vivienda es limitado sin una intervención sobre el coste del suelo. La Câmara Municipal de Praia estudia fórmulas de colaboración público-privada para liberar suelo a menor coste en próximas promociones.

Comparación con otros barrios de la capital

El fenómeno de la vivienda inaccesible para jóvenes no es exclusivo de Achada Grande y Palmarejo, aunque en estos barrios se concentra buena parte de la obra nueva de la capital y, con ella, los precios más altos. En zonas más periféricas de Praia, como Achada Santo António o Tira Chapéu, los precios resultan más moderados, aunque a costa de mayores distancias al centro y a los principales centros de trabajo. Agentes inmobiliarios señalan que esta diferencia empuja a parte de la población joven hacia barrios cada vez más alejados. El resultado, apuntan, es un desplazamiento progresivo de los compradores jóvenes hacia la periferia de la ciudad.

Remesas familiares, una vía de acceso desigual

Quienes cuentan con apoyo económico de familiares emigrados logran en muchos casos reunir la entrada necesaria antes de los 35 años, mientras que el resto de jóvenes ve alargarse indefinidamente ese objetivo. Entidades bancarias de Praia confirman que las remesas procedentes de Europa y Estados Unidos siguen siendo determinantes en buena parte de las operaciones de compra de vivienda nueva. Esta dependencia genera una desigualdad evidente entre familias con vínculos en el extranjero y aquellas que dependen únicamente de ingresos locales. Economistas consultados consideran que sin una oferta más asequible, esta brecha seguirá marcando el acceso a la vivienda en la capital.