Junge Menschen in Praia geben den Traum vom ersten Eigenheim in Achada Grande und Palmarejo auf

Das erste Eigenheim rückt immer weiter in die Ferne

Eine kleine Neubauwohnung kostet rund 8 bis 9 Millionen CVE.

Vom eigenen Haus zur Wohngemeinschaft

Immer mehr junge Menschen entscheiden sich dafür, ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft zu mieten.

Grundstücke, die sich schon vor dem Bau verteuern

Der Preis für erschließbares Bauland in den Randbezirken hat sich vervielfacht.

Eine Generation, die den Auszug aufschiebt

Nur wer auf Überweisungen von Angehörigen im Ausland zählen kann, schafft den Kauf vor dem 35. Lebensjahr.

Stimmen junger Menschen aus Achada Grande und Palmarejo

Mehrere junge Berufstätige aus Praia, die in diesen Vierteln befragt wurden, sind sich einig: Mit einem Durchschnittsgehalt lässt sich die Rate eines Hypothekendarlehens für einen Neubau nicht stemmen. Viele bleiben deshalb bei ihren Eltern wohnen oder teilen sich bis weit in die Dreißiger hinein eine Mietwohnung mit Freunden oder Arbeitskollegen. Einige berichten, dass sie dank eines Zweitjobs oder kleiner Nebengeschäfte mit dem Sparen begonnen haben, ohne die Gewissheit, den Kaufpreis in wenigen Jahren zusammenzubekommen. Der Verband junger Berufstätiger von Praia hat diese Sorge bereits in mehreren kommunalen Foren vorgebracht.

Das Gewicht der Bauträger im Endpreis

Bauträger, die in Achada Grande und Palmarejo tätig sind, erklären, dass sich die Verteuerung des erschließbaren Baulands unmittelbar auf den Preis der Neubauwohnungen niederschlägt. Einige Unternehmen bieten inzwischen kleinere Grundrisse oder einfachere Ausstattungen an, um den Einstiegspreis in einem tragbaren Rahmen zu halten. Vertreter der Branche räumen ein, dass der Spielraum für wirklich günstigeren Wohnraum begrenzt bleibt, solange die Bodenkosten nicht angegangen werden. Die Câmara Municipal de Praia prüft Modelle öffentlich-privater Zusammenarbeit, um bei künftigen Projekten Bauland zu geringeren Kosten bereitzustellen.

Vergleich mit anderen Vierteln der Hauptstadt

Unerschwinglicher Wohnraum für junge Menschen ist kein Phänomen, das auf Achada Grande und Palmarejo beschränkt wäre, doch in diesen Vierteln konzentriert sich ein Großteil der Neubauten der Hauptstadt und damit auch die höchsten Preise. In den weiter außen gelegenen Gegenden von Praia, etwa Achada Santo António oder Tira Chapéu, sind die Preise moderater, allerdings auf Kosten längerer Wege ins Zentrum und zu den wichtigsten Arbeitsstätten. Immobilienmakler weisen darauf hin, dass dieser Unterschied einen Teil der jungen Bevölkerung in immer entlegenere Viertel drängt. Das Ergebnis sei eine schleichende Verdrängung junger Käuferinnen und Käufer an den Stadtrand.

Geldsendungen von Angehörigen: ein ungleicher Zugangsweg

Wer finanzielle Unterstützung von ausgewanderten Verwandten erhält, bringt das nötige Eigenkapital häufig noch vor dem 35. Lebensjahr zusammen, während sich dieses Ziel für alle anderen jungen Menschen auf unbestimmte Zeit verschiebt. Banken in Praia bestätigen, dass Überweisungen aus Europa und den Vereinigten Staaten bei einem Großteil der Neubaukäufe weiterhin ausschlaggebend sind. Diese Abhängigkeit schafft eine deutliche Ungleichheit zwischen Familien mit Verbindungen ins Ausland und jenen, die allein auf lokale Einkommen angewiesen sind. Befragte Ökonomen gehen davon aus, dass diese Kluft den Zugang zu Wohnraum in der Hauptstadt weiter prägen wird, solange es kein bezahlbareres Angebot gibt.