La agricultura frena el ladrillo en los núcleos rurales de Almagreira y Santa Bárbara

Un paisaje agrícola que condiciona el suelo

Viñedos en currais y pastos ganaderos frenan la expansión urbanística.

Una construcción residual frente a otras zonas de la isla

La actividad se limita a rehabilitación de casas ya existentes.

El valor de la tierra, entre el viñedo y la vivienda

Parcelas de viñedo abandonado despiertan doble interés, agrícola y residencial.

La agricultura como argumento de futuro

Mantener este paisaje es clave para el resurgir de la producción vitivinícola.

Un mosaico agrícola de currais y pastos

Los currais de viñedo que se extienden entre Almagreira y Santa Bárbara conviven con extensas zonas de pasto dedicadas a la ganadería, configurando un paisaje agrícola que ha cambiado poco en las últimas décadas. Agricultores de la zona explican que esta combinación de usos ha actuado como freno natural a la expansión urbanística, ya que buena parte del suelo se mantiene bajo explotación activa o bajo compromisos de uso ganadero difíciles de romper a corto plazo.

La rehabilitación como única vía de crecimiento

A diferencia de otras zonas de Santa Maria con mayor presión turística, en Almagreira y Santa Bárbara la actividad constructora se concentra casi por completo en la rehabilitación de viviendas ya existentes, sin apenas promociones de obra nueva. Promotores locales explican que esta situación responde tanto a la escasez de suelo urbanizable como a la falta de incentivos para invertir en un mercado de dimensiones reducidas, lo que mantiene los precios relativamente estables frente a otras zonas de la isla.

El doble interés por el viñedo abandonado

Las parcelas de viñedo que han quedado sin cultivar despiertan un interés creciente tanto entre productores que buscan recuperar la actividad vitivinícola como entre compradores interesados en su potencial uso residencial, lo que ha generado cierta competencia por este tipo de suelo. Algunos propietarios prefieren esperar antes de vender, conscientes de que ambos tipos de comprador podrían seguir pujando al alza en los próximos años.

Apuesta institucional por recuperar la producción

El Gobierno Regional de Azores mantiene líneas de apoyo a la recuperación de viñedos abandonados en Santa Maria, con el objetivo de revitalizar una producción vitivinícola que llegó a tener mayor peso económico en el pasado. Responsables del sector agrícola insisten en que mantener vivo este paisaje de currais es clave no solo para la actividad vitivinícola, sino también para preservar el atractivo rural que distingue a Almagreira y Santa Bárbara del resto de la isla.