Die Landwirtschaft bremst den Bauboom in den ländlichen Ortskernen von Almagreira und Santa Bárbara

Eine Agrarlandschaft, die den Boden bestimmt

Weinberge in currais und Viehweiden bremsen die städtebauliche Ausdehnung.

Eine im Vergleich zu anderen Inselgebieten geringe Bautätigkeit

Die Tätigkeit beschränkt sich auf die Sanierung bereits bestehender Häuser.

Der Wert des Bodens, zwischen Weinberg und Wohnhaus

Brachliegende Weinbergparzellen wecken doppeltes Interesse: landwirtschaftlich und als Wohnbauland.

Die Landwirtschaft als Zukunftsargument

Der Erhalt dieser Landschaft ist entscheidend für das Wiederaufleben der Weinproduktion.

Ein landwirtschaftliches Mosaik aus currais und Weiden

Die Weinberg-currais, die sich zwischen Almagreira und Santa Bárbara erstrecken, wechseln sich mit ausgedehnten Weideflächen für die Viehhaltung ab und formen eine Agrarlandschaft, die sich in den vergangenen Jahrzehnten kaum verändert hat. Landwirte der Gegend erklären, dass diese Nutzungsmischung als natürliche Bremse für die städtebauliche Ausdehnung gewirkt hat, da ein Großteil des Bodens aktiv bewirtschaftet wird oder an Verpflichtungen zur Weidenutzung gebunden ist, die sich kurzfristig nur schwer lösen lassen.

Die Sanierung als einziger Wachstumsweg

Anders als in anderen Gebieten von Santa Maria mit stärkerem Tourismusdruck konzentriert sich die Bautätigkeit in Almagreira und Santa Bárbara fast vollständig auf die Sanierung bestehender Wohnhäuser, kaum auf Neubauprojekte. Örtliche Bauträger erklären, dass dies sowohl auf den Mangel an Bauland als auch auf fehlende Anreize zurückgeht, in einen kleinen Markt zu investieren - was die Preise im Vergleich zu anderen Teilen der Insel relativ stabil hält.

Das doppelte Interesse am brachliegenden Weinberg

Die nicht mehr bewirtschafteten Weinbergparzellen wecken wachsendes Interesse sowohl bei Erzeugern, die den Weinbau wiederbeleben wollen, als auch bei Käufern, die auf das Potenzial für eine Wohnnutzung setzen - was zu einem gewissen Wettbewerb um diese Art von Boden geführt hat. Manche Eigentümer warten lieber ab, bevor sie verkaufen, im Bewusstsein, dass beide Käufergruppen die Preise in den kommenden Jahren weiter nach oben treiben könnten.

Institutionelles Engagement für die Wiederbelebung der Produktion

Die Regionalregierung der Azoren unterhält Förderlinien für die Wiederherstellung aufgegebener Weinberge auf Santa Maria mit dem Ziel, eine Weinproduktion zu beleben, die in der Vergangenheit ein größeres wirtschaftliches Gewicht hatte. Verantwortliche des Agrarsektors betonen, dass der Erhalt dieser currais-Landschaft nicht nur für den Weinbau entscheidend ist, sondern auch für die Bewahrung des ländlichen Reizes, der Almagreira und Santa Bárbara vom Rest der Insel unterscheidet.