Los hoteles de Porto Santo buscan alojamiento para su plantilla ante la falta de alquiler asequible

La llegada de trabajadores de temporada choca con un parque de vivienda en alquiler muy reducido.

Cuando el hotel se convierte en casero

Varios establecimientos han optado por alquilar directamente pisos para alojar a su plantilla.

Alquiler turístico frente a alquiler de temporada

Un propietario obtiene un rendimiento muy superior alquilando por semanas a turistas.

Un desafío para la próxima temporada

Algunos empresarios plantean construir alojamientos propios para trabajadores.

Una isla que se llena y se vacía

Porto Santo multiplica su población durante los meses de verano, tanto por la llegada de turistas como por el personal de temporada que se incorpora a hoteles y restaurantes. Fuera de esos meses, buena parte de ese mismo parque de vivienda queda infrautilizado, lo que dificulta amortizar cualquier inversión en alojamiento estable para trabajadores. Este patrón estacional condiciona buena parte de las decisiones inmobiliarias en la isla. Empresarios turísticos reconocen que gestionar esta variación de demanda es uno de los mayores retos operativos de cada temporada.

El coste de alojar a la plantilla

Los hoteles que optan por alquilar pisos para su personal asumen un coste adicional que repercute en sus márgenes, especialmente en una isla donde los precios de alquiler ya son elevados por la presión turística. Algunos establecimientos prefieren limitar esta práctica a los puestos más difíciles de cubrir, como cocina o mantenimiento. Otros la extienden a la mayoría de la plantilla desplazada desde Madeira o el continente como forma de garantizar la disponibilidad de personal durante toda la temporada. Esta estrategia se ha generalizado en los últimos años ante la dificultad de encontrar vivienda disponible en el mercado abierto.

La competencia del alquiler turístico

Los propietarios de vivienda en Porto Santo encuentran en el alquiler turístico de corta duración una rentabilidad muy superior a la del alquiler de temporada dirigido a trabajadores, lo que reduce drásticamente la oferta disponible para este segundo uso. Esta dinámica se agrava en los meses de mayor afluencia turística, justo cuando más personal necesitan los hoteles. Algunos ayuntamientos de la región han empezado a debatir si conviene limitar el alquiler turístico en determinadas zonas para liberar vivienda de larga duración. Por ahora, en Porto Santo no existe ninguna medida de este tipo en vigor.

Proyectos propios en estudio

Varias cadenas hoteleras estudian la posibilidad de construir o adaptar edificios propios destinados exclusivamente a alojar a su plantilla durante la temporada alta, siguiendo modelos ya empleados en otros destinos turísticos europeos. Estos proyectos requieren una inversión considerable y suelo disponible, dos condiciones no siempre fáciles de reunir en una isla de tamaño reducido. El Ayuntamiento de Porto Santo se ha mostrado abierto a valorar estas iniciativas caso por caso. Para el sector, disponer de alojamiento propio podría convertirse en una ventaja competitiva a la hora de atraer personal cualificado en próximas temporadas.