La Câmara Municipal do Maio pone en marcha un programa de suelo público para vivienda social

Una respuesta administrativa a un problema conocido

Se ceden parcelas municipales a precios muy por debajo del mercado.

Condiciones del programa

Las parcelas se ofrecen por unos 150.000 CVE a cambio de construir en un plazo determinado.

Parte de un plan más amplio

Se enmarca en un plan de desarrollo urbano y turístico más ambicioso para la isla.

Cautela entre los técnicos del sector

Se pide que el programa venga acompañado de inversión en agua, electricidad y accesos.

¿Quién puede optar al programa?

El ayuntamiento ha establecido criterios de renta y residencia para acceder a las parcelas, priorizando a familias empadronadas en el municipio desde hace al menos varios años y sin vivienda en propiedad. Fuentes municipales explican que el objetivo es evitar que las parcelas terminen en manos de especuladores que las revendan sin construir. Se exige además presentar un proyecto básico de vivienda antes de formalizar la cesión. El número de solicitudes recibidas hasta ahora supera ya, según el propio ayuntamiento, la cantidad de parcelas disponibles en esta primera fase.

Un modelo ensayado en otras islas

Programas similares de cesión de suelo público a precio reducido se han aplicado con distinto éxito en otros municipios de Cabo Verde, especialmente en Santiago y São Vicente. Los técnicos consultados citan esas experiencias como referencia, tanto en lo que ha funcionado como en los errores a evitar, sobre todo los relacionados con la lentitud en dotar de servicios básicos a los nuevos núcleos residenciales. La Câmara Municipal do Maio asegura haber tenido en cuenta estas lecciones al diseñar el programa. Aun así, reconoce que la escala de recursos disponibles en la isla es menor que en los municipios de referencia.

Plazos de construcción y control municipal

Los beneficiarios dispondrán de un plazo determinado para levantar la vivienda, transcurrido el cual el ayuntamiento se reserva la posibilidad de revertir la cesión si no se ha iniciado la obra. Esta cláusula busca evitar que las parcelas queden como simple reserva de valor sin cumplir su función social. El seguimiento de las obras correrá a cargo de los servicios técnicos municipales, con visitas periódicas para comprobar el avance de cada proyecto. El ayuntamiento confía en que la mayoría de las parcelas tengan al menos los cimientos levantados dentro del primer año.

Reacciones entre los vecinos

Entre los residentes de Vila do Maio la iniciativa ha generado una acogida mayoritariamente positiva, aunque no exenta de escepticismo sobre su alcance real. Varios vecinos consultados valoran que se trate de una respuesta concreta a un problema que llevaban años señalando, si bien lamentan que el número de parcelas disponibles siga siendo limitado frente a la demanda existente. Otros insisten en que el éxito del programa dependerá de que llegue efectivamente la inversión en agua, electricidad y accesos que reclaman los técnicos del sector. El ayuntamiento ha respondido que ambas actuaciones, la cesión de suelo y la dotación de servicios, se ejecutarán de forma coordinada.