El Governo Regional da Madeira estudia nuevas medidas de vivienda ante la escalada de precios en la isla

Un problema que ya está en la agenda regional

El Governo Regional da Madeira estudia medidas para mejorar el acceso a la vivienda.

Posibles ayudas al alquiler para jóvenes y familias

Se baraja reforzar ayudas directas al pago del alquiler para jóvenes y familias.

La opción de declarar zonas de presión urbanística

Se estudia declarar áreas de Funchal como zonas de presión urbanística.

Vivienda protegida en suelo público

Se contempla ampliar la construcción de vivienda protegida en parcelas públicas.

Un mercado tensionado desde hace años en Funchal

El encarecimiento de la vivienda en Funchal y su área metropolitana no es un fenómeno reciente, sino que se arrastra desde hace varios años, impulsado por el turismo, la llegada de teletrabajadores extranjeros y una oferta de nueva construcción que no ha crecido al mismo ritmo que la demanda. Diversas asociaciones de vecinos llevan tiempo reclamando una respuesta institucional más contundente que las medidas puntuales aplicadas hasta ahora. El anuncio del Governo Regional se produce en este contexto de presión social creciente sobre el acceso a la vivienda.

El precedente de las zonas de presión urbanística en Portugal continental

La figura de zona de presión urbanística, ya aplicada en ciudades de Portugal continental como Lisboa u Oporto, permite a las administraciones limitar determinados usos del suelo o del alquiler turístico en áreas concretas donde el precio de la vivienda se ha disparado. El Governo Regional da Madeira estudia adaptar esta herramienta a la realidad de Funchal, aunque todavía no ha concretado qué barrios podrían quedar incluidos. Los técnicos consultados advierten de que su eficacia dependerá en gran medida del alcance real de las restricciones que finalmente se aprueben.

El sector inmobiliario, expectante ante las medidas

Promotores y agentes inmobiliarios de Funchal siguen con atención el anuncio, conscientes de que cualquier restricción al alquiler turístico o a determinados usos del suelo podría afectar directamente a su actividad. Algunos representantes del sector piden que las nuevas medidas vengan acompañadas de incentivos claros a la construcción de vivienda protegida, para no limitarse únicamente a restringir la oferta existente. El Governo Regional ha señalado que ambas líneas, restricción y fomento de vivienda protegida, se presentarán de forma conjunta en los próximos meses.