Las aseguradoras encarecen las pólizas de vivienda en Fogo por el riesgo del Pico do Fogo

Un volcán activo en el precio de cada escritura

La erupción de 2014-2015 descuenta entre un 15% y un 25% el precio de las viviendas más expuestas.

Casas más baratas, pero difíciles de asegurar

Varias compañías han dejado de emitir pólizas nuevas cerca del edificio volcánico activo.

Chã das Caldeiras, la zona más señalada

La población de la caldera se ha recuperado pese a la incertidumbre.

Un mercado que aprende a convivir con el riesgo

Sin un mapa de riesgo vinculante, compradores y vendedores negocian caso por caso.

El recuerdo todavía reciente de la erupción

La erupción del Pico do Fogo de 2014 y 2015 sepultó viviendas y cultivos enteros en Chã das Caldeiras, un episodio que sigue muy presente en la memoria colectiva de la isla. Ese antecedente explica por qué las aseguradoras aplican criterios más estrictos a cualquier inmueble situado en las zonas de mayor exposición al edificio volcánico. Para muchos vecinos, la experiencia de haber perdido su casa una vez condiciona hoy cualquier decisión sobre dónde reconstruir.

Compañías que se retiran del riesgo volcánico

Varias aseguradoras que operan en Cabo Verde han optado directamente por dejar de suscribir nuevas pólizas en las zonas más próximas al volcán, remitiendo a las pocas compañías que todavía aceptan asumir ese riesgo. Esta retirada progresiva reduce la competencia disponible y encarece aún más las primas para quienes sí logran contratar cobertura. Corredores de seguros locales advierten de que la tendencia podría acentuarse si se produce una nueva actividad eruptiva.

Chã das Caldeiras, entre el riesgo y el arraigo

Pese a haber sido evacuada y parcialmente destruida durante la última erupción, la población de Chã das Caldeiras ha vuelto a crecer en los años posteriores, sostenida por el cultivo de viña volcánica y un turismo de naturaleza creciente. Muchas familias reconstruyeron sus casas en el mismo lugar, pese a las advertencias sobre el riesgo. Este arraigo, según técnicos consultados, resulta comprensible dado el vínculo histórico y económico de la comunidad con ese territorio concreto.

La falta de un mapa de riesgo vinculante

La ausencia de una cartografía oficial de riesgo volcánico con carácter vinculante obliga a compradores, vendedores y aseguradoras a negociar cada operación de forma individual, sin criterios homogéneos de referencia. Expertos en gestión de riesgos consideran que un mapa oficial actualizado facilitaría tanto la valoración de inmuebles como la contratación de seguros. Hasta que ese instrumento no exista, el mercado de Fogo seguirá funcionando con un elevado grado de incertidumbre técnica.