Canarias mueve ficha en vivienda: ayudas al alquiler joven, nuevo plan y cambios en las reglas

Encontrar vivienda en Canarias es hoy una de las mayores preocupaciones de las familias, y sobre todo de los jóvenes. Los precios suben más rápido que los sueldos y en muchas zonas apenas hay oferta de alquiler. Ante eso, las administraciones canarias han puesto en marcha a lo largo de 2026 un conjunto de medidas que actúan en tres frentes: ayudar a pagar, sacar más viviendas al mercado y cambiar las normas para construir y adjudicar mejor.

Ayuda directa para los jóvenes que alquilan

La medida más inmediata es el nuevo Bono Alquiler Joven. Está dirigido a personas de entre 18 y 35 años y puede llegar a 250 euros al mes durante dos años. El plazo de solicitud ya está abierto y se cierra el 8 de octubre. El trámite se hace por internet, en la sede electrónica del Gobierno de Canarias.

Para un joven que destina más de la mitad de su sueldo al alquiler, la ayuda puede decidir si se emancipa o sigue en casa de sus padres. Cabildos como el de Tenerife han aportado fondos propios, y Lanzarote y La Graciosa han sumado dinero que no gastaron el año pasado, así que la ayuda debería alcanzar a más solicitantes que en convocatorias anteriores. Conviene no esperar al último día, porque estas ayudas suelen recibir muchas más solicitudes que plazas.

Un plan a cinco años para que haya más casas

El problema de fondo no se resuelve solo con ayudas: faltan viviendas. Por eso se está elaborando el Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030, en coordinación con los cabildos. Sus prioridades son tres: más vivienda protegida, poner en uso las casas vacías y reservar suelo para vivienda asequible.

El plan también apuesta por la construcción industrializada, que consiste en fabricar partes del edificio en taller y montarlas en obra. Con ello los plazos se acortan mucho, y eso pesa más en unas islas donde construir es lento y caro.

Propietarios con garantía de cobro

Otra medida es la Bolsa Activa de Vivienda Asequible, gestionada por la empresa pública de vivienda. El Gobierno hace de intermediario entre el propietario de un piso vacío y el inquilino, y garantiza al dueño que cobrará la renta. Muchos pisos siguen cerrados por miedo a los impagos o a los problemas con el inquilino. Si ese riesgo lo asume la administración, parte de esas viviendas podría salir al alquiler a precios razonables.

Nuevas reglas: baremo en lugar de sorteo

También cambia la forma de adjudicar la vivienda protegida. Un nuevo registro de demandantes sustituye el sorteo por un sistema de puntos que valora la necesidad real, el arraigo en el municipio y la composición familiar. En la práctica tendrá prioridad quien más lo necesite, y no quien tenga más suerte.

En paralelo, el Parlamento tramita una reforma de la Ley de Vivienda que crea la figura de las «viviendas asequibles incentivadas» y fija el procedimiento para declarar zonas de mercado tensionado, que iniciará cada ayuntamiento y resolverá el Gobierno autonómico. A esto se añaden las normas aprobadas en los últimos dos años para agilizar licencias y planeamiento. El objetivo de todo el paquete es que construir deje de ser una carrera de obstáculos burocráticos.

Lo que aún está en debate

Hay asuntos todavía sin decidir. Sigue abierta la discusión política sobre si limitar la compra de vivienda a no residentes en las zonas más tensionadas. Desde la oposición se ha registrado además una proposición de ley que pide financiación estable para vivienda, un objetivo más ambicioso de parque protegido y un impuesto a los grandes propietarios. De momento es solo una propuesta y no está en vigor.

El Bono Alquiler Joven, en datos

La convocatoria se publicó en el Boletín Oficial de Canarias el 17 de septiembre de 2026 (BOC núm. 187), mediante resolución del Instituto Canario de la Vivienda. Estos son los puntos esenciales:

• Plazo: del 18 de septiembre al 8 de octubre de 2026, quince días hábiles.
• Cuantía: 250 euros al mes durante un máximo de 24 meses, es decir, hasta 6.000 euros por persona.
• Quién puede pedirlo: jóvenes de 18 a 35 años, ambos incluidos, en el momento de presentar la solicitud. Deben tener un contrato de alquiler o de cesión de una vivienda o de una habitación en Canarias.
• Ingresos: los de 2025 no pueden superar tres veces el IPREM, el indicador público que se usa como referencia para las ayudas. El límite sube a cuatro o cinco veces en situaciones como familia numerosa o discapacidad.
• Alquiler máximo: 900 euros al mes por una vivienda completa o 450 por una habitación, como tope general. La información difundida por el Gobierno menciona además límites más bajos según la zona.
• Cómo se concede: no es un concurso entre solicitantes. La ayuda se concede a quien cumple los requisitos mientras haya presupuesto.
• Presupuesto: cerca de 12,9 millones de euros. La mayor parte procede del Ministerio de Vivienda y el resto de los cabildos. Tenerife aporta 1,9 millones repartidos entre 2026 y 2027, y Lanzarote y La Graciosa suman 378.000 euros que no se gastaron en 2025.
• Respuesta: la administración dispone de seis meses para resolver. Si en ese plazo no notifica nada, la solicitud se entiende desestimada. La previsión es que las concesiones se resuelvan antes del 31 de diciembre de 2026.
• Dónde se tramita: en la sede electrónica del Gobierno de Canarias, trámite 7410.