Der Walbeobachtungstourismus lässt die Nachfrage nach Unterkünften rund um Porto Pim in die Höhe schnellen

Von der Jagd zur Beobachtung – und der Wohnraum mittendrin

Die Wohnungen und Fischerhäuser in unmittelbarer Nähe der Bucht geraten zunehmend ins Visier der Ferienvermietung.

Weniger Wohnraum zur Langzeitmiete

Die Umnutzung hat das Angebot an langfristigen Mietwohnungen in der Gegend spürbar verringert.

Konkurrenz um den knappen Mietwohnungsbestand

Selbst die Anbieter von Walbeobachtungstouren konkurrieren mit den Touristen um die verfügbaren Mietobjekte.

Preise auf dem höchsten Niveau des Kreises

Die Quadratmeterpreise in Porto Pim liegen zeitweise sogar über denen der Altstadt.

Das Walmuseum als Wendepunkt

Die Umwandlung der ehemaligen Walfangfabrik in ein Museum vor mittlerweile mehr als zwei Jahrzehnten markierte den Beginn des touristischen Wandels der Bucht. Die Verbindung aus Industriedenkmal und Walbeobachtung zieht einen stetigen Besucherstrom an. Dieses Wachstum wirkt sich inzwischen unmittelbar auf den Wohnungsmarkt der näheren Umgebung aus.

Einstige Fischerhäuser, heute Ferienunterkünfte

Die Häuser, die einst Fischerfamilien gehörten, sind zum begehrtesten Objekt für alle geworden, die in Ferienunterkünfte investieren. Ihre geringe Größe und die Nähe zum Meer machen sie für den Umbau zu Kurzzeitunterkünften besonders attraktiv. Mehrere von ihnen haben in Geschäften den Besitzer gewechselt, die kaum über den Kreis der örtlichen Investoren hinaus bekannt werden.

Anwohner finden keine dauerhafte Mietwohnung mehr

Alteingesessene Bewohner berichten von wachsenden Schwierigkeiten, langfristigen Mietwohnraum zu vernünftigen Preisen zu finden. Die Umstellung auf Ferienvermietung hat das verfügbare Angebot für alle, die sich dauerhaft niederlassen möchten, erheblich reduziert. Einige Familien haben sich entschieden, in andere Stadtviertel von Horta umzuziehen.

Eine Anspannung, die auf den gesamten Kreis übergreift

Die Quadratmeterpreise in Porto Pim, die zeitweise über denen der Altstadt von Horta liegen, setzen inzwischen den Maßstab für den übrigen Kreis. Immobilienmakler weisen darauf hin, dass sich die Anspannung bereits auf Lagen überträgt, die zuvor als erschwinglicher galten. Faial fällt dabei durch die Geschwindigkeit auf, mit der sich der Druck vom Tourismus auf den Wohnungsmarkt verlagert hat.