Tausende leerstehende Häuser von Auswanderern aus den USA und Kanada belasten den Immobilienmarkt von Pico

Eine Insel, die historisch von der Auswanderung geprägt ist

Pico zählt zu den Inseln mit der stärksten Auswanderungstradition in die USA und nach Kanada.

Häuser, die nur im Sommer geöffnet werden

Die Nachkommen der Auswanderer kehren nur während der Sommerferien auf die Insel zurück.

Ein Hindernis für alle, die ganzjährig eine Wohnung suchen

Ein erheblicher Teil des Gebäudebestands bleibt dem Markt entzogen.

Versuche, diesen leerstehenden Wohnungsbestand zu mobilisieren

Die Komplexität länderübergreifend geteilter Erbschaften erschwert es, diese Immobilien auf den Markt zu bringen.

New Bedford und Kalifornien, historische Ziele der Auswanderung von Pico

Die Auswanderung von Pico in die USA, insbesondere in Gemeinden wie New Bedford in Massachusetts und mehrere Orte in Kalifornien, reicht bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts zurück und brachte ganze Generationen hervor, die bereits außerhalb der Insel geboren wurden. Viele dieser Nachkommen pflegen eine starke emotionale Bindung an das Haus der Familie, auch wenn sie es kaum über die Sommerferien hinaus besuchen.

Über mehrere Länder verteilte Erbschaften als rechtliche Hürde

Die Schwierigkeit, diese Häuser zu mobilisieren, ist nicht allein emotionaler Natur. Stirbt der ursprüngliche Eigentümer, verteilt sich das Erbe meist auf Erben in verschiedenen Ländern, sodass die Unterlagen in mehreren Rechtsordnungen bearbeitet werden müssen, bevor die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann. Notare der Insel räumen ein, dass manche Verfahren Jahre bis zur Klärung brauchen, während das Haus in der Zwischenzeit leer steht.

Ein Muster, das sich auf Faial und Terceira wiederholt

Das Phänomen der wegen Auswanderung leerstehenden Häuser ist nicht auf Pico beschränkt: Auch Faial und Terceira, mit ähnlichen Auswanderungstraditionen nach Nordamerika, weisen einen anteilig vergleichbaren Bestand an geschlossenen Wohnhäusern auf. Der Unterschied liegt im relativen Gewicht am Gesamtmarkt, das auf Pico wegen der kleineren dauerhaft ansässigen Bevölkerung größer ist.

Vorschläge der Gemeinden zur Reaktivierung des leerstehenden Bestands

Einige Gemeinden der Insel prüfen Vermittlungsangebote gemeinsam mit den Auswandererverbänden in den USA und Kanada, um die zeitweise Vermietung dieser Häuser in den Monaten des Leerstands zu erleichtern – ein Modell, das auf anderen Inseln des Archipels mit ähnlichen Leerstandsproblemen bereits mit uneinheitlichen Ergebnissen erprobt wurde.