Sanierungshilfen beleben die traditionellen Häuser von Las Tricias in Garafía neu

Die traditionellen Häuser von Garafía finden neuen Aufwind

In der Gemeinde Garafía, der am stärksten entvölkerten von La Palma, finden traditionelle Häuser mit Steinfassaden, Balkonen aus Kiefernholz und Satteldächern allmählich wieder Eigentümer. Quellen aus der Sanierungsbranche der Insel berichten von einem gestiegenen Interesse am Erwerb und der Restaurierung alter Dorfhäuser in Orten wie Las Tricias, sowohl durch zurückkehrende Nachkommen von Auswanderern als auch durch auswärtige Käufer, die von der traditionellen Architektur angezogen werden.

Regionale Zuschüsse als entscheidender Hebel

Die Förderprogramme der Regierung der Kanarischen Inseln für die Wohnungssanierung sowie spezifische Programme zur Förderung des ländlichen Lebensraums ermöglichen es, einen bedeutenden Teil der Kosten dieser Arbeiten zu decken, die laut Immobilienportalen bei einem traditionellen Haus gewisser Größe ohne Weiteres 80.000 Euro übersteigen können. Ohne diese Hilfen, so mehrere Eigentümer, blieben viele dieser Häuser weiterhin geschlossen oder zunehmend verfallen.

Die Altstadt von Santa Cruz de La Palma – eine Herausforderung größeren Ausmaßes

Parallel dazu kommt die zum historisch-künstlerischen Ensemble erklärte Altstadt von Santa Cruz de La Palma bei ihrer eigenen Wohnraumsanierung langsamer voran. Gemeindequellen erklären, dass die zusätzliche Komplexität von Reihenhäusern, manche mehrstöckig und mit unterschiedlichen Eigentümern, die Verfahren für eine umfassende Sanierung im Vergleich zu den Einfamilienhäusern der nördlichen Dörfer verteuert und verlängert.

Ländlicher Tourismus und dauerhafter Wohnraum – ein heikles Gleichgewicht

Die Attraktivität dieser sanierten traditionellen Häuser für die ländliche Ferienvermietung wirft bereits ein ähnliches Dilemma auf wie in anderen Teilen der Insel: Die Gemeindeverwaltungen der nördlichen Region prüfen, wie sie Anreize schaffen können, damit ein Teil der wiederhergestellten Häuser als dauerhafter Wohnraum und nicht nur als Ferienunterkunft genutzt wird.

Die Rückkehr der Nachkommen von Auswanderern

Mehrere der Käufer, die heute diese Häuser restaurieren, sind Kinder oder Enkel von Bewohnern La Palmas, die Mitte des vergangenen Jahrhunderts nach Venezuela oder Kuba ausgewandert sind und sich nach ihrer Pensionierung entschieden haben, das Familienhaus als Zweitwohnsitz oder sogar als ständigen Wohnsitz zurückzugewinnen. Anwohner von Las Tricias betonen, dass diese Rückkehr kleine Verbesserungen im Umfeld mit sich gebracht hat, von der Instandsetzung von Nachbarschaftswegen bis zur Wiedereröffnung eines seit Jahren geschlossenen örtlichen Geschäfts. Die Gemeindeverwaltung von Garafía sieht in diesem Phänomen eine Chance, den seit Jahrzehnten anhaltenden Bevölkerungsverlust der Gemeinde zumindest bescheiden zu bremsen.

Der Cabildo fordert eine Beschleunigung der Verfahren

Vertreter des Cabildo von La Palma haben eingeräumt, dass sich die Bearbeitung der regionalen Sanierungszuschüsse mitunter über mehr als ein Jahr hinzieht – eine Frist, die sie für Eigentümer, die oft außerhalb der Insel wohnen und auf lokale Verwalter angewiesen sind, um die Unterlagen zu vervollständigen, für übermäßig lang halten. Die Inselbehörde hat der Regierung der Kanarischen Inseln die Forderung übermittelt, die für traditionelle Häuser geltenden technischen Anforderungen zu vereinfachen und an die baulichen Besonderheiten der ländlichen Architektur La Palmas anzupassen. Quellen aus der Wohnungsabteilung der Insel schätzen, dass sich bei einer Beschleunigung der Verfahren die Zahl der jährlich genehmigten Anträge in den kommenden Jahren verdoppeln könnte.

Ein Modell, das auch andere Inseln im Blick haben

Befragte Fachleute weisen darauf hin, dass die Erfahrung Garafías zunehmend als Referenz in anderen ländlichen Gebieten des Archipels mit ähnlichen Problemen der Entvölkerung und Aufgabe der traditionellen Bausubstanz genannt wird, etwa in einigen Gemeinden El Hierros und La Gomeras. Die Kombination aus regionalen Hilfen, dem Interesse der Diaspora und der Nachfrage nach hochwertigem ländlichem Tourismus wird als übertragbares Modell betrachtet, wenn auch mit Nuancen je nach verfügbarem Bauland und touristischem Druck jeder Insel. In Garafía wird jedoch betont, dass das vorrangige Ziel weiterhin darin besteht, Bevölkerung zu halten, und nicht lediglich Unterkünfte für Besucher zu schaffen.