San Bartolomé de Tirajana verschärft die Kontrolle illegaler Ferienwohnungen in Playa del Inglés

Die Gemeindeverwaltung von San Bartolomé de Tirajana hat in den vergangenen Wochen die Kontrolle von Wohnungen verstärkt, die als touristische Unterkunft in Playa del Inglés und dem Wohnviertel San Fernando beworben werden, nachdem die städtischen Dienststellen nach Angaben der Gemeinde mehrere hundert aktive Anzeigen auf digitalen Plattformen ohne die vorgeschriebene Ferienwohnungslizenz festgestellt hatten.

Ein unkontrollierter Boom an Anzeigen

Die Ausbreitung nicht regulierter Ferienwohnungen konzentriert sich nach Angaben der befragten Fachleute auf die gemischt genutzten Gebäude in San Fernando, wo Bewohner mit langfristigem Mietvertrag Tür an Tür mit Apartments leben, deren Bewohner alle paar Tage wechseln. Immobilienportale schätzen, dass die Rendite einer nächtlichen Vermietung in der Hochsaison bis zum Dreifachen einer klassischen Wohnraummiete erreichen kann, was die Attraktivität dieses Modells bei Kleineigentümern stark erhöht hat.

Anwohner fordern härteres Durchgreifen

Nachbarschaftsverbände aus San Fernando fordern seit Monaten von der Gemeindeverwaltung, festgestellte Wohnungen ohne Lizenz schneller zu sanktionieren, und beklagen Probleme des Zusammenlebens, Lärm und einen ständigen Wechsel von Touristen in Gebäuden, die ursprünglich für Wohnzwecke gedacht waren. Die Gemeindeverwaltung selbst räumt ein, dass die vor Jahren verabschiedete kommunale Tourismusverordnung überarbeitet werden muss, um sich dem Wachstum der über mobile Anwendungen verwalteten Kurzzeitvermietung anzupassen.

Auswirkungen auf den Wohnungsmietmarkt

Immobilienfachleute sind sich einig, dass die Umwandlung langfristig vermieteter Wohnungen in Ferienunterkünfte das verfügbare Angebot an klassischem Mietwohnraum in der Tourismuszone der Gemeinde deutlich verringert hat, was die Mieten für Beschäftigte des Dienstleistungssektors, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen möchten, nach oben getrieben hat.

Nächste Schritte der Gemeindeverwaltung

Die Gemeindeverwaltung prüft eine Verschärfung des Sanktionssystems sowie eine Abstimmung mit der Regierung der Kanarischen Inseln, um die Daten der Vermietungsplattformen mit dem Register legalisierter Ferienwohnungen abzugleichen – im Einklang mit Forderungen, die andere Küstengemeinden des Archipels seit Monaten erheben.