Puerto Naos prüft eine Begrenzung neuer Lizenzen für Ferienvermietung, um den Preisanstieg zu bremsen

Ein Tourismusort ohne Wohnraum für Einwohner

Puerto Naos, der wichtigste Tourismusort an der Westseite von La Palma in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, durchläuft einen beschleunigten Wandel seines Wohnungsmarkts. Die in der Zone tätigen Immobilienportale stellen fest, dass ein Großteil der Wohnungen, die früher an langfristige Bewohner vermietet wurden, inzwischen als kurzfristige Ferienunterkünfte angeboten werden – für die Eigentümer dank der Nachfrage spanischer und mitteleuropäischer Touristen deutlich rentabler.

Übergreifender Effekt auf Tazacorte

Das Phänomen bleibt nicht auf Puerto Naos beschränkt: Branchenquellen weisen darauf hin, dass sich der Mangel an stabilen Mietwohnungen auch auf die Ortschaft Tazacorte ausgeweitet hat, wo Beschäftigte des Gastgewerbes und der nahegelegenen Landwirtschaft zunehmend Schwierigkeiten haben, Wohnraum zu angemessenen Preisen zu finden. Mehrere Immobilienunternehmen der Zone schätzen, dass die Langzeitmiete in der Umgebung in den vergangenen Jahren um mehr als 20 % gestiegen ist, deutlich über dem Inseldurchschnitt.

Die regionale Verordnung zu Ferienwohnungen auf dem Prüfstand

Die neue kanarische Regelung zu Ferienwohnungen, die von den Gemeindeverwaltungen verlangt, Zonen abzugrenzen, in denen diese Tätigkeit erlaubt oder untersagt ist, hat Los Llanos de Aridane vor die Entscheidung gestellt, ob neue Lizenzen in Puerto Naos beschränkt werden. Von der Branche befragte Gemeindequellen räumen ein, dass die Debatte spaltet: Einerseits trägt die touristische Tätigkeit einen Großteil der Beschäftigung der Zone, andererseits wächst der Druck der Anwohner, bezahlbaren Wohnraum für jene zu sichern, die dort ganzjährig arbeiten.

Eigentümer warten auf klare Regeln

Eigentümerverbände der Zone fordern Rechtssicherheit, bevor neue Beschränkungen verabschiedet werden, während Nachbarschaftsgruppen eine klare Obergrenze für die Zahl der Tourismuslizenzen pro Ortschaft fordern. Parallel dazu verzeichnen die Immobilienportale bereits einen leichten Anstieg der Verkaufsanzeigen für Wohnungen in Puerto Naos, die manche Eigentümer lieber vor einer möglichen strengeren Regulierung veräußern möchten.