Junge Menschen in Ribeira Grande geben den Kauf der ersten eigenen Wohnung wegen der Preisexplosion auf

Der Traum vom ersten Eigenheim rückt in weite Ferne

In Ribeira Grande, der zweitgrößten Gemeinde von São Miguel, steigt der durchschnittliche Quadratmeterpreis, angetrieben vom Mangel an Neubauwohnungen.

Örtliche Löhne gegen steigende Preise

Die Durchschnittslöhne sind nicht im selben Tempo gewachsen wie die Immobilienpreise in Matriz oder Ribeirinha.

Die Option, weiter bei den Eltern zu wohnen

Es ist keine Seltenheit, dass Paare Anfang dreißig noch bei ihren Eltern leben, während sie für das Eigenkapital sparen.

Abwanderung in den Mietmarkt von Ponta Delgada

Etliche junge Menschen ziehen in die Hauptstadt, wo das Mietangebot größer ist, wenn auch teuer.

Matriz und Ribeirinha, die Ortsteile mit den stärksten Preisanstiegen

Die Viertel Matriz und Ribeirinha, die dem historischen Zentrum von Ribeira Grande am nächsten liegen, vereinen einen Großteil des Preisanstiegs auf sich, der in der Gemeinde in den vergangenen Jahren verzeichnet wurde. Immobilienmakler erklären, der Mangel an Neubauten habe die Nachfrage auf den Wiederverkauf traditioneller Häuser verlagert, deren Wert steigt, obwohl sie häufig modernisiert werden müssen. Dieses Phänomen hat inzwischen selbst bescheidene Wohnungen fernab des Zentrums erfasst, mitgezogen vom allgemeinen Trend in der Gemeinde.

Die Immobilienfinanzierung, eine weitere Hürde für junge Menschen

Neben dem Kaufpreis nennen junge Menschen aus Ribeira Grande die Bedingungen für den Zugang zu Immobilienkrediten als zusätzliche Barriere, insbesondere jene, die mit befristeten Verträgen oder in Teilzeit im Tourismus- oder Dienstleistungssektor arbeiten. Örtliche Banken verlangen ein Mindesteigenkapital, für das viele junge Familien Jahre brauchen, ein Hindernis, das zur Schwierigkeit hinzukommt, überhaupt eine bezahlbare Wohnung zu finden. Diese Kombination erklärt, warum sich das Durchschnittsalter beim Erwerb der ersten Wohnung in der Gemeinde deutlich nach hinten verschoben hat.

Die Gemeinde sucht nach Modellen für bezahlbaren Wohnraum

Die Câmara Municipal de Ribeira Grande hat begonnen, gemeinsam mit der Regionalregierung der Azoren Programme für bezahlbaren Wohnraum auszuloten, die sich gezielt an junge Menschen mit Hauptwohnsitz in der Gemeinde richten. Geprüft werden sowohl der Bau neuer Wohnanlagen auf öffentlichem Grund als auch Mietkaufmodelle, wobei bislang noch kein konkretes Vorhaben umgesetzt wird. Kommunale Verantwortliche räumen ein, dass die Gemeinde ohne solche Maßnahmen Gefahr läuft, junge Bevölkerung an die Inselhauptstadt zu verlieren.

Ponta Delgada, ein Ziel mit eigenen Grenzen

Junge Menschen, die für eine Mietwohnung nach Ponta Delgada ziehen, finden dort einen größeren Markt vor, der jedoch ebenfalls unter eigenem Preisdruck steht, ausgelöst vom Tourismus und von der Konzentration von Dienstleistungen und Arbeitsplätzen in der Hauptstadt. Mehrere von ihnen räumen ein, dass der Umzug das Wohnungsproblem nur teilweise löst, da die Mieten im Verhältnis zu ihrem Einkommen ebenso hoch ausfallen. Diese Binnenwanderung zwischen Gemeinden derselben Insel zeigt, wie weit sich der Mangel an bezahlbarem Wohnraum über einen einzelnen Ballungskern hinaus ausgebreitet hat.