Junge Menschen in Puerto del Rosario verzichten wegen fehlenden bezahlbaren Baulands auf den Kauf ihrer ersten Wohnung

Puerto del Rosario, Verwaltungs- und Wirtschaftshauptstadt von Fuerteventura, ist die Gemeinde mit der größten Bevölkerung und den meisten Immobiliengeschäften der Insel, spiegelt aber zugleich besonders deutlich die Schwierigkeiten wider, mit denen junge Majoreros beim Zugang zur ersten eigenen Wohnung konfrontiert sind.

Inselgehälter gegen steigende Preise

Nach Angaben des Istac liegen die Durchschnittsgehälter in Fuerteventura unter dem regionalen Mittel, während die Immobilienpreise in Puerto del Rosario in den vergangenen Jahren einen stetigen Aufwärtstrend verzeichnet haben – befeuert unter anderem durch den Zuzug von Beschäftigten aus Tourismus und Dienstleistungssektor, die in der Hauptstadt wohnen und täglich in den Süden der Insel pendeln.

Viertel wie La Matilla gewinnen durch den Preis an Attraktivität

Randviertel wie La Matilla oder die Erweiterungsgebiete rund um die Hauptallee der Stadt haben sich laut Immobilienportalen zu den bevorzugten Optionen junger Käufer entwickelt, da sie deutlich niedrigere Preise bieten als die historische Altstadt oder die Uferpromenade.

Die Miete als vorherrschender Ausweg

Angesichts der Schwierigkeit, die von den Banken geforderte Anzahlung aufzubringen, entscheidet sich laut Branchenquellen ein wachsender Teil der jungen Menschen in Puerto del Rosario direkt für eine langfristige Miete – ein Markt, dessen Preise angesichts der hohen Nachfrage und der geringen Fluktuation ebenfalls gestiegen sind.

Forderungen nach Sozialwohnungen

Nachbarschafts- und Gewerkschaftsverbände haben die Gemeindeverwaltung und die Regierung der Kanaren aufgefordert, den sozialen Wohnungsbau in der Hauptstadt stärker zu fördern, mit dem Argument, dass sich ohne neues öffentliches Angebot der Zugang zur ersten Wohnung für die jüngeren Generationen der Insel weiter verschlechtern werde.

Berichte von Wohnungssuchenden

Junge Menschen aus Puerto del Rosario, die seit Monaten auf der Suche nach ihrer ersten Wohnung sind, berichten von ähnlichen Schwierigkeiten: Angebote, die innerhalb weniger Tage vom Markt verschwinden, Anzahlungen, die die angesparten Rücklagen bei Weitem übersteigen, und die Notwendigkeit, familiäre Bürgen für eine Hypothek zu finden. Mehrere von ihnen berichten, ihre Suche auf Nachbargemeinden wie Antigua oder Tuineje ausgeweitet zu haben, wo die Preise etwas erschwinglicher sind – auch wenn dies längere tägliche Fahrten zu ihren Arbeitsplätzen in der Hauptstadt oder im touristischen Süden der Insel bedeutet.

Vergleich mit anderen kanarischen Hauptstädten

Das Phänomen beschränkt sich nicht auf Puerto del Rosario: Immobilienportale registrieren ähnliche Spannungen in Arrecife, der Hauptstadt von Lanzarote, auch wenn die Preise auf Fuerteventura in absoluten Zahlen weiterhin moderater ausfallen als in Las Palmas de Gran Canaria oder Santa Cruz de Tenerife. Branchenanalysten erklären, dass der entscheidende Unterschied im Verhältnis zwischen Durchschnittsgehalt und Immobilienpreis liegt, das auf Fuerteventura wegen des hohen Anteils an saisonaler Tourismusbeschäftigung mit niedrigen Löhnen und hoher Fluktuation besonders ungünstig ausfällt.

Die Gemeinde prüft neue Zugangswege

Die Gemeindeverwaltung von Fuerteventura prüft laut eigenen Angaben Formen der öffentlich-privaten Zusammenarbeit, um Bauland für Sozialwohnungen zum Kauf und für bezahlbare Mieten freizugeben, ergänzt durch Bürgschaftsprogramme speziell für unter 35-Jährige. Nachbarschaftsverbände fordern, dass diese Initiativen mit festen Fristen versehen werden, und erinnern daran, dass ähnliche Ankündigungen in früheren Jahren nicht immer in tatsächlich gebauten und übergebenen Wohnungen resultiert haben.